Obok lasu| możliwość kupienia kilku działek

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w Trąbkach Wielkich, bezpośrednio granicząca z lasem. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować szybki i wygodny dostęp do Gdańska oraz całej aglomeracji Trójmiejskiej.· BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO LASU· TRĄBKI WIELKIE· OK. 10 MINUT DO WJAZDU NA OBWODNICĘ TRÓJMIASTA· SPOKOJNA OKOLICA Z ZABUDOWĄ MIESZKANIOWĄ· PEŁNA INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICYTo miejsce łączy w sobie to, czego często brakuje przy nieruchomościach położonych blisko miasta — ciszę, prywatność i kontakt z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia.DZIAŁKADziałka o powierzchni 1450m² położona jest w Trąbkach Wielkich i graniczy z lasem, co stanowi jej niewątpliwy atut.To doskonałe miejsce dla osób poszukujących działki pod budowę domu, które chcą każdego dnia korzystać z bliskości natury, terenów spacerowych i spokojnego otoczenia.Sąsiedztwo terenów leśnych tworzy wyjątkowy klimat nieruchomości i daje poczucie większej przestrzeni oraz prywatności.Jeżeli szukasz miejsca, w którym po pracy możesz wyjść na spacer do lasu, a jednocześnie w około 10 minut dotrzeć do Obwodnicy Trójmiasta — ta lokalizacja zdecydowanie zasługuje na uwagę.LOKALIZACJA – TRĄBKI WIELKIETrąbki Wielkie to miejscowość w powiecie gdańskim, położona w dogodnej odległości od Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.Miejscowość zapewnia dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych w codziennym życiu. W pobliżu znajdziemy m.in.:Biedronkę,Delikatesy Dino,stację paliw ORLEN,sklepy i punkty usługowe,kawiarnię i bistro,szkołę,przedszkole,komunikację publiczną,tereny spacerowe, rekreacyjne i leśne.Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.DOJAZDDużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z Trójmiastem.· około 10 minut – wjazd na Obwodnicę Trójmiasta· szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego· dogodny dojazd do Gdańska· jednocześnie spokojne, zielone otoczenie z dala od miejskiego zgiełkuTo lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do pracy, szkoły czy na zakupy.DLACZEGO WARTO?· działka położona w atrakcyjnej części Trąbek Wielkich· bezpośrednie sąsiedztwo lasu· spokojna i zielona okolica· bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych· pełna infrastruktura w miejscowości· sklepy i usługi w pobliżu· szkoła i przedszkole· około 10 minut do Obwodnicy Trójmiasta· szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego· idealne miejsce dla osób planujących budowę własnego domuTrąbki Wielkie to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą być odcięci od miasta. Sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:a) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,- bliźniacza lub szeregowa,- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – do czterech mieszkań,2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu,b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 45%,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 60%,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 80%,- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 80%,c) intensywność zabudowy:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 0,9;- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 0,45,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 1,2;- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 0,6, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2,4;- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 0,8, - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2,4;- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 0,8,d) powierzchnia biologicznie czynna: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż – 30% powierzchni działki,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż – 25% powierzchni działki,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie mniej niż – 15% powierzchni działki,- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż – 15% powierzchni działki,e) wysokość zabudowy:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 10,0 m,- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 13,0 m,- dla zabudowy towarzyszącej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 6,0 m,f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, mierzonej od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej: nie więcej niż 0,6 m,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie więcej niż 1,0 m,- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie więcej niż 1,2 m,g) geometria dachu:- dachy dwuspadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º lub 22º na ściance kolankowej o wysokości minimum 0,8 m;- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: nie określa się,- dla zabudowy towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 20º÷45º,- dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 20º÷45º, dopuszcza się dach płaski, - dopuszcza się stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku, - dopuszcza się dachy zielone,h) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 1200m2 (z tolerancją 10%), - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 600m2 (z tolerancją 10%),- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: 350m2 (z tolerancją 10%),- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 1200m2 (z tolerancją 10%)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 61 ofertami: działki 1000–1500 m² · Trąbki Wielkie

Ta oferta

186 zł/m²

Mediana okolicy

188 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  270 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  270 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Marszałka Sejmu RP Macieja Płażyńskiego

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Jana Brzechwy w Trąbkach Wielkich

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  7,6 km

• Stacja kolejowa

  Różyny

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.