SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka w miejscowości Trepcza/ k Sanoka

Trepcza, podkarpackie

Powierzchnia: 5433 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 21 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: −46,8%
Podobne oferty: 36; działki 3000–10000 m² · Sanok
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 433 m² (Trepcza) kosztuje 21 zł za m² — 46,8% mniej niż mediana 40 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Sanok). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Trepcza, gmina Sanok, w terenie pomiędzy drogą powiatową, a rzeką San. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna, grunty niezabudowane, niewielki zakład przemysłowy oraz miejska Stacja Uzdatniania Wody.Są to dwie graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 0,5433 ha, w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta, o długości ok 280 m. Szerokość kompleksu od strony drogi wynosi ok 23 m, natomiast „z tyłu” ok 16 m. Teren płaski, na większej powierzchni wykoszony, w niewielkiej części porośnięty młodymi drzewami i krzewami.Wjazd na kompleks realizowany jest bezpośrednio z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej.Nad gruntem przebiegają dwie linie energetyczne, jedna niskiego, druga średniego napięcia. W gruncie, w poprzek działek, lub tuż za ich granicą przegiega sieć gazowa, wodociąg, kanalizacja i sieć teletechniczna.Działki posiadają wysoką klasę gruntu (ŁIII i PsIII).Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie posiada również decyzji o warunkach zabudowy. W planie miejscowym, który stracił ważność w 2003 r. ok 1/3 powierzchni kompleksu znajdowała się w terenie przewidzianym pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.Biorąc pod uwagę cechy nieruchomości (położenie, wysoka klasa gruntu, płaski teren) może ona stanowić atrakcyjną ofertę dla osób, które poszukują terenu pod uprawy sadownicze/ warzywne. Jest to również ciekawy teren do zagospodarowania pod skład/ magazyn/ parking.» cena sprzedaży – 115 000 zł (słownie: sto piętnaście tysięcy złotych)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki280 m

Forma własnościWłasność

GminaSanok

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 433 m²

Pow. działki5 433 m²

PowiatSanocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

46,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sanok

Ta oferta: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
200 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Park
Bulwar Sybiraków
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół Przychodni Specjalistycznych
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole Publiczne nr 2
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Instytut Gospodarki Rolnej i Leśnej - Uczelnia Państwowa Sanok. Budynek F.
2,5 km
Stacja kolejowa
Sanok Dąbrówka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Krosno
25,7 km