Działka inwestycyjna Węzeł Trojany 3 minuty od S8

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2,6 ha, położony w miejscowości Zaścienie, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.Nieruchomość posiada wydane we wrześniu 2025 r. warunki zabudowy umożliwiające realizację inwestycji obejmującej budowę 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu oraz obsługą komunikacyjną.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Węzeł trasy S8 w miejscowości Trojany oddalony jest o około 3 minuty jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych nabywców domów.Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 356 wraz z działką 374/355, objęte decyzją o warunkach zabudowy.Działka ma regularny, prostokątny kształt i dostęp do drogi z dwóch stron. Dojazd do drogi gminnej zapewniają działki drogowe nr 357/6 i 355/2 oraz droga gminna nr 409.Parametry inwestycji:26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,powierzchnia zabudowy do 24%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%wysokość zabudowy od 4 do 10 m,do dwóch kondygnacji nadziemnych,najwyższa kondygnacja jako poddasze użytkowe,możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,szerokość elewacji frontowej od 6 do 20 m,dachy dwu- lub wielospadowe.Media:energia elektryczna dostępna w rejonie działki,indywidualne ujęcia wody,zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.26 domów, 3 minuty do trasy S8,wyydane warunki zabudowy z września 2025 r. - to gotowy punkt wyjścia do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najszybciej rozwijających się części powiatu wołomińskiego.Zapraszam do kontaktu i rozmowy o tej inwestycji. Z przyjemnością przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, udostępnię pełną dokumentację oraz pomogę ocenić potencjał inwestycyjny tego projektu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.Numer oferty w biurze nieruchomości: 1914/4158/OGS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AIOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)