SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna Węzeł Trojany 3 minuty od S8

Trojany, mazowieckie

Powierzchnia: 26 757 m²
Cena za metr: 108 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 108 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²; ta oferta: −33,4%
Podobne oferty: 65; działki powyżej 10000 m² · Dąbrówka
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 26 757 m² (Trojany) kosztuje 108 zł za m² — 33,4% mniej niż mediana 163 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Dąbrówka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2,6 ha, położony w miejscowości Zaścienie, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.Nieruchomość posiada wydane we wrześniu 2025 r. warunki zabudowy umożliwiające realizację inwestycji obejmującej budowę 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu oraz obsługą komunikacyjną.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Węzeł trasy S8 w miejscowości Trojany oddalony jest o około 3 minuty jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych nabywców domów.Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 356 wraz z działką 374/355, objęte decyzją o warunkach zabudowy.Działka ma regularny, prostokątny kształt i dostęp do drogi z dwóch stron. Dojazd do drogi gminnej zapewniają działki drogowe nr 357/6 i 355/2 oraz droga gminna nr 409.Parametry inwestycji:26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,powierzchnia zabudowy do 24%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%wysokość zabudowy od 4 do 10 m,do dwóch kondygnacji nadziemnych,najwyższa kondygnacja jako poddasze użytkowe,możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,szerokość elewacji frontowej od 6 do 20 m,dachy dwu- lub wielospadowe.Media:energia elektryczna dostępna w rejonie działki,indywidualne ujęcia wody,zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.26 domów, 3 minuty do trasy S8,wyydane warunki zabudowy z września 2025 r. - to gotowy punkt wyjścia do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najszybciej rozwijających się części powiatu wołomińskiego.Zapraszam do kontaktu i rozmowy o tej inwestycji. Z przyjemnością przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, udostępnię pełną dokumentację oraz pomogę ocenić potencjał inwestycyjny tego projektu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.Numer oferty w biurze nieruchomości: 1914/4158/OGS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-01

GminaDąbrówka

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita26 757 m²

Pow. działki26 757 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dąbrówka

Ta oferta: 108 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Gildia
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Trojany
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
4,5 km
Stacja kolejowa
Krusze
5,3 km