SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany

Wolominski, Trojany, mazowieckie

Powierzchnia: 11 968 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 167 zł/m²
Mediana okolicy: 212 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 88; działki powyżej 10000 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 968 m² (Wolominski, Trojany) kosztuje 167 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 212 zł za m² dla 88 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 167 zł/m²
Mediana okolicy: 212 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Gildia
1,8 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaDąbrówka

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita11 968 m²

Pow. działki11 968 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiUsługowa

Opis

Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany, gm. Dąbrówka Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 11 968 m², położonych w miejscowości Trojany, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.Działki tworzą kształt regularnego trapezu, co doskonale sprawdza się przy planowaniu zabudowy komercyjnej lub produkcyjnej.Numery działek objętych ofertą: 58/2, 59/2, 60/2Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, z dogodnym zjazdem z drogi asfaltowej.To jeden z najbardziej strategicznych punktów logistycznych w regionie Mazowsza:Warszawa – ok. 30 kmRadzymin – ok. 12 kmWyszków – ok. 17 kmBiałystok – ok. 140 km Dzięki bliskości trasy S8 oraz wygodnemu dojazdowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym lub usługowym.Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówka (uchwała X/55/2003):Działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem 16.UR-2 – teren usług technicznych i drobnej wytwórczości.Dopuszczalne przeznaczenia terenu:usługi handlu, rzemiosła, nieuciążliwe zakłady usługowe i produkcyjne,działalność gospodarcza niepowodująca przekroczenia dopuszczalnych emisji,dopuszczalne są urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia). Warunki zabudowy:możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych,zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska,minimalna szerokość dróg wewnętrznych – 12 m,obowiązek uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Fragmenty działek 58/2 i 59/2 obejmuje dodatkowo teren C.KGd-3 – droga gminna dojazdowa, zapewniająca obsługę komunikacyjną nieruchomości.Media i infrastrukturagaz w drodze,prąd przy działce,dojazd z drogi asfaltowej,teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania. Otoczenie i potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie znajdują się:zakłady usługowe i produkcyjne,firmy logistyczne oraz punkty handlowe,tereny o podobnym przeznaczeniu przemysłowo-usługowym. Rejon Trojan przy trasie S8 od kilku lat dynamicznie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.To idealne miejsce na bazę transportową, halę produkcyjną, magazyn, warsztat lub centrum logistyczne.Zapraszam do kontaktuKarol Kozieł Ekspert ds. NieruchomościPółnoc WołominNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).