Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany

Opis

Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany, gm. Dąbrówka Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 11 968 m², położonych w miejscowości Trojany, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.Działki tworzą kształt regularnego trapezu, co doskonale sprawdza się przy planowaniu zabudowy komercyjnej lub produkcyjnej.Numery działek objętych ofertą: 58/2, 59/2, 60/2Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, z dogodnym zjazdem z drogi asfaltowej.To jeden z najbardziej strategicznych punktów logistycznych w regionie Mazowsza:Warszawa – ok. 30 kmRadzymin – ok. 12 kmWyszków – ok. 17 kmBiałystok – ok. 140 km Dzięki bliskości trasy S8 oraz wygodnemu dojazdowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym lub usługowym.Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówka (uchwała X/55/2003):Działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem 16.UR-2 – teren usług technicznych i drobnej wytwórczości.Dopuszczalne przeznaczenia terenu:usługi handlu, rzemiosła, nieuciążliwe zakłady usługowe i produkcyjne,działalność gospodarcza niepowodująca przekroczenia dopuszczalnych emisji,dopuszczalne są urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia). Warunki zabudowy:możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych,zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska,minimalna szerokość dróg wewnętrznych – 12 m,obowiązek uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Fragmenty działek 58/2 i 59/2 obejmuje dodatkowo teren C.KGd-3 – droga gminna dojazdowa, zapewniająca obsługę komunikacyjną nieruchomości.Media i infrastrukturagaz w drodze,prąd przy działce,dojazd z drogi asfaltowej,teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania. Otoczenie i potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie znajdują się:zakłady usługowe i produkcyjne,firmy logistyczne oraz punkty handlowe,tereny o podobnym przeznaczeniu przemysłowo-usługowym. Rejon Trojan przy trasie S8 od kilku lat dynamicznie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.To idealne miejsce na bazę transportową, halę produkcyjną, magazyn, warsztat lub centrum logistyczne.Zapraszam do kontaktuKarol Kozieł Ekspert ds. NieruchomościPółnoc WołominNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dąbrówka

Ta oferta

167 zł/m²

Mediana okolicy

169 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gildia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trojany

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Zielona Strefa Odpoczynku

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Grzegorzewo

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.