2121 m² z warunkami zabudowy na dwa budynki

Opis

Trypucie, 2121 m², WZ na dwa domy jednorodzinne, media w sąsiedztwie, droga publiczna, spokojna zabudowa, tylko 14 km od centrum Białegostoku. Szukasz działki, która daje więcej możliwości niż standardowa nieruchomość pod budowę jednego domu? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 2121 m², położona w miejscowości Trypucie, gmina Turośl Kościelna, zaledwie około 14 km od centrum Białegostoku. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To otwiera znacznie więcej możliwości – zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób planujących budowę dwóch niezależnych domów lub zakup nieruchomości z myślą o przyszłej inwestycji. Łączna powierzchnia wynosi 2121 m², a nieruchomość obejmuje działki: - 36/24, - 36/27, - 37/29. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a wydane warunki zabudowy pozwalają już na określenie podstawowych parametrów planowanej inwestycji. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy przewidującą: - budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - minimalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,01, - maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,29 (+/- 20%), - maksymalną intensywność zabudowy – 0,34 (+/- 20%), - udział powierzchni zabudowy – do 18%, - szerokość elewacji frontowej – do 19 m, - wysokość zabudowy – do 9 m, - dach dwuspadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych – do 45°, - kierunek głównej kalenicy – prostopadły lub równoległy do frontu działki, - nieprzekraczalną linię zabudowy – 21 m od pasa drogowego. Dzięki istniejącym warunkom zabudowy przyszły właściciel otrzymuje konkretną podstawę do planowania inwestycji, bez konieczności rozpoczynania całej procedury od zera. MEDIA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIEDużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury: - energia elektryczna – w bezpośrednim sąsiedztwie, - wodociąg – w bezpośrednim sąsiedztwie. W zakresie odprowadzania ścieków przewidziano szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności do 10 m³. Dopuszczona jest również możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę. SPOKOJNIE, ALE BLISKO BIAŁEGOSTOKU Trypucie to lokalizacja, która pozwala połączyć dwa pozornie trudne do pogodzenia oczekiwania – spokojne życie poza miastem i szybki dostęp do Białegostoku. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a okolica systematycznie się rozwija. To miejsce dla osób, które chcą rano wyjść do własnego ogrodu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości miasta, pracy, szkół czy pełnej infrastruktury usługowej. Odległość około 14 km od centrum Białegostoku sprawia, że działka może być bardzo ciekawą alternatywą dla nieruchomości położonych w granicach miasta – szczególnie dla osób poszukujących większej przestrzeni i spokojniejszego otoczenia. DLACZEGO WARTO? 2121 m² powierzchni WZ na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne możliwość realizacji dwóch niezależnych domów energia i wodociąg w bezpośrednim sąsiedztwie dojazd drogą publiczną spokojna zabudowa jednorodzinna rozwijające się otoczenie około 14 km od centrum Białegostoku atrakcyjna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestoraPOMYSŁ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Możliwość budowy dwóch domów daje kilka ciekawych scenariuszy. Może to być dom dla dwóch pokoleń, dwa niezależne domy dla członków rodziny albo inwestycja, w której każdy budynek będzie stanowił osobną nieruchomość. To właśnie elastyczność zagospodarowania jest jednym z największych atutów tej działki. Jeżeli zależy Państwu na dużej działce, dwóch możliwych budynkach mieszkalnych, bliskości Białegostoku i spokojnym otoczeniu – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KRWOWSKI +48698 506 416

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Turośń Kościelna

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

  339 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

  339 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

  339 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Trypucie

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Leopolda Prystroma w Tołczach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Zarządzania Politechniki Białostockiej

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.