Duża działka budowlana 2768 m² | Trzciany

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Trzciany, w gminie Jabłonna. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na sprawne przeprowadzenie procesu inwestycyjnego i realizację budowy domu jednorodzinnego. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dogodnym dostępem do Legionowa oraz Warszawy.Najważniejsze atuty:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,Spokojna i zielona okolica,Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu projektowego,Dogodny dojazd do Legionowa i Warszawy,Teren idealny pod budowę domu dla rodziny.Najważniejsze parametry zabudowy:- Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,- Maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowego do 6 m,- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3,- Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,- Możliwość budowy garażu do 2 stanowisk postojowych,- Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 15° do 45°,- Minimalna powierzchnia działki zgodnie z MPZP wynosi 900 m²,- Minimalna szerokość frontu działki wynosi 18 m.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 21.MN. Przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Działka położona jest w kameralnej części Trzcian, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To lokalizacja ceniona przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Legionowa, Jabłonny oraz Warszawy, co pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury aglomeracji.Dodatkowe informacje:Przy działce od strony ul. Leśnej przebiega sieć energetyczna, a do wykonania pozostaje skrzynka przyłączeniowa. Wodociąg miejski znajduje się w odległości około 300 metrów. Istnieje również możliwość wykonania studni głębinowej. Na ten moment brak jest kanalizacji, dlatego możliwe jest zastosowanie zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków zgodnie z obowiązującymi przepisami.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stanowi istotne ułatwienie podczas planowania inwestycji. Duży udział powierzchni biologicznie czynnej pozwala zachować kameralny charakter zabudowy oraz cieszyć się zielonym otoczeniem. To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia szczegółów oferty. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy pełną dokumentację dotyczącą nieruchomości.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta

271 zł/m²

Mediana okolicy

358 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  750 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wydmowa 01

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janówek

  2,7 km

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.