Jabłonna, Trzciany, 1610 m2, MPZP mieszkaniowa

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 1610 m², położona w miejscowości Trzciany, gmina Jabłonna, w spokojnej i zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Wymiary: 40 m x 40 m. Media: wodociągi prąd w drodze przy działce. Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Podstawowe parametry zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, maksymalnie jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej, minimalna intensywność zabudowy - 0,05, maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne, zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych, maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 6 m, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12-45°, dopuszczalne dachy płaskie, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m². Dla działki m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 40% wynosi ok. 644 m². Lokalizacja Trzciany to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Jabłonna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Nieruchomość ma dogodny dojazd w kierunku Jabłonny, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja autobusowa. Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W Trzcianach znajduje się również Plaża Jabłonna przy ul. Granitowej. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury gminy Jabłonna i pobliskiego Legionowa. Kilka minut do stacji PKP Janówek. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta

292 zł/m²

Mediana okolicy

358 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  470 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  470 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wydmowa 01

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janówek

  2,3 km

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.