Działka budowlana MPZP | 1575 m2 | Trzcielin

Opis

Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Trzcielin, gm. Dopiewo (blisko Konarzewa i Stęszewa)• Numer działki: 372• Powierzchnia: 1575 m²• Przeznaczenie: MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca• Media: Woda (w drodze), prąd (realizacja przyłącza do października 2026 r.)OPIS NIERUCHOMOŚCISzukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie nowoczesność i szybki dojazd do miasta łączą się z dziewiczą naturą, ciszą i spokojem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową działkę budowlaną o imponującej powierzchni 1575 m², położoną w malowniczej i niezwykle dynamicznie rozwijającej się części Trzcielina (gmina Dopiewo). To idealna przestrzeń dla osób, które cenią sobie prywatność, przestrzeń oraz bliskość przyrody, nie rezygnując przy tym z komfortowego połączenia z Poznaniem.Bezpieczeństwo zakupu i jasny status prawny (MPZP)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje stabilność otoczenia i przyspiesza proces budowlany.• Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.• Podstawa prawna: Uchwała Rady Gminy Dopiewo nr XIII/166/25 z dnia 28.04.2025 r. (Dz.U. z 2025 r., poz. 4237).Media i uzbrojenie terenuWoda: Wodociąg znajduje się bezpośrednio w drodze. Procedura jest niezwykle prosta - wystarczy złożyć odpowiedni wniosek do ZUK Dopiewo, który zrealizuje przyłączenie.Energia elektryczna: Zapewnione dostawy prądu! ENEA posiada podpisaną umowę na przedłużenie sieci do terenu działki z terminem realizacji na październik 2026 roku.Ogrzewanie: Zgodnie z nowoczesnymi i ekologicznymi trendami, jako źródło ciepła idealnie sprawdzą się odnawialne źródła energii (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne) lub instalacja zbiornikowa na płynny gaz LPG.Lokalizacja, która zachwyca - Natura na wyciągnięcie rękiNajwiększym atutem nieruchomości jest jej unikalne położenie w pobliżu otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego. Działka znajduje się w sąsiedztwie niezwykłych punktów przyrodniczych:Bagno Trzcielińskie - charakterystyczny, chroniony obszar wodno-błotny będący rajem dla ptactwa i miłośników spacerów.Pomnik Przyrody „Źródełko w Żarnowcu” - urokliwe, legendarne miejsce, które stanie się stałym punktem Twoich rekreacyjnych wypraw.To enklawa ciszy i spokoju, która pozwoli Ci odetchnąć po intensywnym dniu w pracy, oferując czyste powietrze i kojący widok zieleni.Błyskawiczny dojazd do Poznania (S5)Choć działka leży w sercu natury, logistycznie jest doskonale skomunikowana z aglomeracją poznańską.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejscowości Konarzewo oraz Stęszew, zapewniające pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły i przedszkola.Kluczowy atut: Niesamowicie szybki i wygodny wjazd na drogi ekspresową S5 gwarantuje, że dojazd do granic Poznania oraz autostrady A2 zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu.Dlaczego warto wybrać tę działkę?Duża powierzchnia (1575 m²) daje ogromne możliwości aranżacyjne - od przestronnego domu, przez piękny ogród, aż po strefę relaksu. Bliskość natury w połączeniu z genialnym węzłem komunikacyjnym S5 sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Poznania.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo! Prezentowana oferta dostępna jest wyłącznie w biurze Tobis Nieruchomości.Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Anna BuksaSkontaktuj sięObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dopiewo

Ta oferta

230 zł/m²

Mediana okolicy

314 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  362 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  362 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Trzcielin/Pętla

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Konarzewie

  2,5 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.