SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod dom w spokojnej, zielonej okolicy

Trzcinka, mazowieckie

Powierzchnia: 993 m²
Cena za metr: 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²; ta oferta: −47,8%
Podobne oferty: 295; działki 500–1000 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 993 m² (Trzcinka) kosztuje 225 zł za m² — 47,8% mniej niż mediana 430 zł za m² dla 295 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat wołomiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 223 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę w miejscowości Trzcinka, w gminie Poświętne, około 30 km od centrum Warszawy. To dobra propozycja dla osób, które planują budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy. Dla działki wydano już decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji.DZIAŁKANieruchomość obejmuje trzy działki (nr 390/4, 388/4 i 575/4, obręb 0020) o łącznej powierzchni 993 m². Wymiary: szerokość 25,3 m, długość 39,5 m.Media przy działce:prądwodociągWARUNKI ZABUDOWYDla działek nr 388/4 i 390/4 wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (nr 23/2018) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego. Decyzja uprawomocniła się przed 2026 rokiem, więc nie obejmuje jej nowy pięcioletni termin ważności.Najważniejsze ustalenia:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynek wolnostojącymaksymalnie 2 kondygnacjedach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 20° do 45°, kalenica do 9 mpowierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu inwestycjipowierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60%szerokość elewacji frontowej: od strony drogi gminnej 10 m (z tolerancją do 20%), od strony drogi wewnętrznej według potrzeb inwestoramedia w decyzji: prąd z sieci, woda ze studni lub wodociągu, ścieki do szamba szczelnegoOKOLICATo spokojna okolica z dużą ilością lasów. W pobliżu:15 minut autem do Wołomina (sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, stacja kolejowa)około 40 minut autem do centrum Warszawy6 km do jeziora (Farma Makedońska)WŁASNOŚĆPełna własność z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘDziałkę można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin.Serdecznie zapraszam do kontaktu. Oprowadzę Państwa po działce i odpowiem na wszystkie pytania. Wyjaśnię cały proces zakupu i będę Państwa wspierać na każdym etapie. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny.PozdrawiamKamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki39.5 m

GminaPoświętne

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita993 m²

Pow. działki993 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25.3 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

47,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 295 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 223 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 178 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · homeShakers

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
homeShakers
223 000 zł
Zobacz
Domy.pl
homeShakers
223 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
223 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. mjr. Henryka Dobrzańskiego "Hubala" w Zabrańcu
660 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabraniec / OSP
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Zagościniec
7,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
10,6 km