Działka inwestycyjna przy drodze DK-21

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: Teren inwestycyjny przy DK-21 z pełną dokumentacją pod budowę stacji paliw i motelu – Trzebielino, woj. pomorskiePrzedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 8.227 m², obejmujący sąsiadujące ze sobą działki nr 744 i 746, położone bezpośrednio przy drodze krajowej DK-21 w Trzebielinie (gmina Trzebielino, powiat bytowski). Nieruchomość posiada pełen pakiet decyzji, analiz i uzgodnień umożliwiających realizację dwóch inwestycji:• stacji paliw• moteluTo gotowa, dopracowana koncepcja inwestycyjna przeznaczona dla przedsiębiorcy lub dewelopera poszukującego atrakcyjnej lokalizacji o dużym potencjale komunikacyjnym.Istnieje także możliwość wdrożenia innych pomysłów.Najważniejsze atuty nieruchomości:Kompletny zestaw decyzji i uzgodnieńDla inwestycji wydano m.in.:Decyzję o warunkach zabudowy (stacja paliw + motel) – Wójt Gminy TrzebielinoPostanowienie RDOŚ w Gdańsku – zgoda na realizację inwestycjiRaport oddziaływania na środowiskoDecyzję środowiskową określającą warunki realizacjiNotarialną gwarancję bezpłatnej służebności przejazdu przez dwa pasy drogowe wzdłuż działekBadania geologiczne gruntuWyniki badań natężenia ruchu DK-21 (2005, 2010)Zapewnienie dostaw prądu, wody i odbioru ściekówUzgodnienia dwóch zjazdów z DK-21 z GDDKiA – dla stacji paliw i moteluProjekt architektoniczny – koncepcja zagospodarowania terenuPełna dokumentacja zostanie udostępniona zainteresowanym nabywcom i przechodzi na własność kupującego.Mediawoda, kanalizacja i energia elektryczna są w bezpośrednim sąsiedztwie działek . (Gaz jest w planach)Lokalizacja – doskonała ekspozycja i ruch tranzytowyTeren położony jest przy wjeździe do Trzebielina od strony Miastka, bezpośrednio przy trasie DK-21, która łączy:Poznań – Słupsk – Ustka – Koszalin – Gdańsk, a także przejmuje ruch z Torunia i Bydgoszczy.Dystanse:Słupsk – 30 kmUstka – 56 kmLokalizacja generuje wysokie natężenie ruchu oraz idealne warunki dla obsługi transportu, kierowców zawodowych oraz turystów.Charakterystyka projektowanej inwestycji1. Stacja paliwBudynek obsługi: 150 m², kubatura 645 m³Wiata nad dystrybutorami: 220 m²Zbiorniki paliw: 2 × 50 m³ (dwukomorowe)Dystrybutory: 4 modułowe odmierzacze czteropaliwowe + 1 dla TIRParkingi, drogi wewnętrzne, parking TIR, tereny zielone2. MotelBudynek dwukondygnacyjny: pow. zabudowy 635 m², kubatura 4 500 m³10 pokoi dwuosobowychSala konferencyjnaRestauracjaZaplecze kuchenne i techniczneKotłownia, pralnia, suszarniaMieszkanie dla zarządcy (ok. 70 m²) – możliwość wykorzystania jako apartamentParkingi dla gości, tereny zielone, zbiornik ppoż.Możliwość adaptacji poddasza na kolejne pokoje i pomieszczenia techniczneProjekt przewiduje możliwość etapowania budowy.Tereny zielonePonad 30% powierzchni inwestycji przeznaczono na zieleń – zgodnie z decyzją środowiskową i koncepcją architektoniczną.PodsumowanieTo rzadko spotykana oferta: grunt inwestycyjny z kompletną dokumentacją, uzgodnieniami i badaniami, idealny pod działalność komercyjną w strategicznym punkcie komunikacyjnym Pomorza.Inwestycja została szczegółowo przygotowana – skraca to proces realizacji i znacząco obniża ryzyko inwestycyjne.KontaktKrzysztof PrzyjemskiTel.:573 185 518Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-209/5569/OGS/6/14