Piękne miejsce na spędzenie życia - Trzepowo

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie ciszę i spokój. Atuty: nieruchomość usytuowana na wzniesieniu z pięknym widokiem urocze miejsce na prowadzenie gospodarstwa rolnego w bliskiej odległości do jeziora w okolicy znajduje się ośrodek narciarski działka granicząca z rzeką Wietcisa na działce zarybiony duży staw dom mieszkalny  pomieszczenie gospodarcze z garażem bliski dostęp do przystanku PKS przy drodze wojewódzkiej nr 221droga wojewódzka nr 221 to niedługa, licząca ok. 45 km trasa łącząca Gdańsk z Kościerzyną. ZDW Gdańsk planuje obecnie jej rozbudowę na odcinku od Przywidza do Nowej Karczmy. w 30 min dojedziemy do obwodnicy trójmiasta, na autostradę A1 i na lotnisko Chopina w RębiechowieLokalizacja:Wieś Trzepowo w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Przywidz. W bliskiej odległości znajduje się droga nr 221, którą dostaniemy się do Kościerzyny (25 km), obwodnicy Trójmiasta (28km) i Gdańska (ok. 40km).  Wszelka infrastruktura handlowo - usługowa mieści się w Przywidzu - miejscowości oddalonej o około 6km. Sklepy spożywcze w odległości 1km. Działka posiada dostęp do drogi drogi wojewódzkiej nr 221. W pobliżu 5 jezior, największe w Przywidzu.Nieruchomość:Działka po części oznaczona jako grunty rolne zabudowane, rola, łąki trwałe, nieużytek (staw), zabudowana dwoma budynkami z wewnętrzną drogą dojazdową. Na działce nasadzone drzewa liściaste: dąb, buk, olcha, brzoza, trochę drzew iglastych i kilka owocujących drzew. Dom wolnostojący, wybudowany w ok. 1900r., składa się z:Część parterowa - powierzchnia 150 m2, na którą składają się:  3 pokoje kuchnia 2 łazienki weranda oszklone patioCzęść piwniczna - o powierzchni 1/3 domu.Strych - około 80 m2 - możliwość zrobienia 3 pokoi ze skosami i łazienki.Budynek gospodarczy, w którym między innymi znajduje się garaż.Dom wybudowany z cegły, dach pokryty blachą. Na dachu 3 lata temu zamontowana fotowoltaika, co daje niskie koszty energii 7,44 KWh. Nadprodukcja oddana do sieci jest do odzyskania - za 1kwh oddany można pobrać 0,8kwh, stąd niskie koszty energii. Wnętrze domu wymaga własnej aranżacji oraz docieplenia ścian (ale nie jest to konieczne). Do dokończenia elektryka, do wymiany sieć wewnętrzna wodociągowa. W pomieszczeniu gospodarczym zamontowane solary, oraz piec na węgiel lub drewno, ogrzewający dom wraz z bojlerem na wodę. Możliwość zamontowania pompy ciepła. Na działce doprowadzony prąd, woda i kanalizacja. Działka posiada również studnię głębinową i hydrofor.Na działce znajduje się piękny duży staw.Oferta ta dotyczy dwóch działek o nr:- 28/2 - o powierzchni - 23267m2 - szerokość - 82m, długość - 357m (klasyfikacja gruntu podzielona)- 29/2 - o powierzchni - 5436m2 - szerokość - 52m, długość - 102m (sklasyfikowana jako łąki trwałe )Karta terenu Nr 3 wieś Trzepowo, gmina Przywidz 2/807-02-06/PP/IICzęść działki posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - MN,UMN,U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usługi wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym lub jako obiekty wolnostojące (hotele, pensjonaty, biura itp.) b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa o funkcji sakralnej, np. kaplica, itp. obiekty małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu sieci i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej lokalizacja dróg wewnętrznych lokalizacja zbiorników retencyjnych lokalizacja garaży, budynków gospodarczych, wiat itp. c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp.PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej: max 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza) Max. wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. 8.2 Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia działki. Zabudowę bryły głównej należy realizować na rzucie prostokątów o max. wymiarach 10x18m (nie dotyczy ryzalitów, werand, podcieni oraz zabudowy towarzyszącej). 8.3 Dachy : Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej: a) 40˚÷45˚ przy ściance kolankowej o wysokości do 0,5 m. b) 22˚÷25˚ przy ściance kolankowej o wysokości od 0,9 m do 1,5 m. 8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: Formę architektoniczną należy kształtować w nawiązaniu do tradycji zachowując spójność dla całego zespołu zabudowy w obrębie strefy lub działki. 8.5 Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały. 8.6 Mała architektura: Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych. 8. 8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; nie dotyczy budynków istniejących.Możliwość uprzątnięcia ruiny stodoły oraz budynku kamiennego koło domu, ewentualnie pozostawienie do odrestaurowania.Z uwagi na dużą powierzchnię działki, istnieje możliwość podziału na kilka działek budowlanych. Na terenie siedliska, w miejscu gdzie była stodoła, możliwość wybudowania budynku mieszkalnego - usługowego.Atrakcyjna działka o wyjątkowych walorach przyrodniczych. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Przywidz

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni · teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 7 października 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: TYSZKIEWICZ Nieruchomości (Gratka)

3. 5 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  1 900 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  1 900 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-05

  1 900 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Trzepowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spółdzielnia jak dawniej. Sklep spożywczy

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  12,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Wschód

  16,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.