1,75 ha | WZ na 6 domów | 15 min od Bydgoszczy

Opis

Szanowni Państwo,Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 17 500 m² (1,75 ha), położony w miejscowości Trzęsacz, w gminie Dobrcz, zaledwie około 15 minut od Bydgoszczy.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, dewelopera lub osób poszukujących dużego terenu pod kameralną zabudowę mieszkaniową, ale również dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia w otoczeniu natury.NAJWIĘKSZY ATUT – WZ NA ŁĄCZNIE 6 DOMÓWNieruchomość obejmuje dwie działki, dla których wydano warunki zabudowy:Działka nr 130/2 – 11 500 m²WZ na budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnychDziałka nr 128/2 – 6 000 m²WZ na budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnychŁĄCZNIE:17 500 m² gruntu1,75 ha powierzchniWZ na 6 domów jednorodzinnychDzięki temu nieruchomość posiada jasno określony potencjał inwestycyjny i może stanowić bardzo ciekawą bazę do stworzenia kameralnego zespołu domów jednorodzinnych.WYJĄTKOWE POŁOŻENIE – BLISKO RZEKIJednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w otoczeniu rzeki, terenów zielonych i rozległych pól.Zdjęcia wykonane z lotu ptaka pokazują skalę nieruchomości oraz jej największą wartość – otwartą przestrzeń, naturalne otoczenie i piękne panoramy.To miejsce pozwala połączyć zalety spokojnego życia poza miastem z możliwością szybkiego dotarcia do Bydgoszczy.Z jednej strony cisza, natura i przestrzeń, z drugiej – około 15 minut do miasta.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYŁączna możliwość realizacji 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych daje inwestorowi możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej w bardzo atrakcyjnym otoczeniu.Działka 130/2 – 11 500 m²Dla części działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację:4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,garaży dla budynków,maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych,wysokości zabudowy do 10 m,maksymalnie 20% powierzchni zabudowy,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.Działka 128/2 – 6 000 m²Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację:2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych,wysokości zabudowy do 9 m,maksymalnie 25% powierzchni zabudowy,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.Parametry wynikają z wydanych decyzji o warunkach zabudowy.LOKALIZACJA:- Trzęsacz, gmina Dobrcz- około 15 minut od Bydgoszczy- w sąsiedztwie rzeki- rozległe tereny zielone- spokojna okolica- dogodny dostęp drogowy- duża ilość otwartej przestrzeniLokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób, które chcą korzystać z bliskości Bydgoszczy, jednocześnie mieszkając w spokojnym, naturalnym otoczeniu.CENA:Działka 130/2 - 11 500 m²100 zł/m² --> 1 150 000 złDziałka 128/2 - 6 000 m²100 zł/m² --> 600 000 złPrzy zakupie całości:Łącznie: 17 500 m²Łączna cena: 1 750 000 złNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEŁączna powierzchnia: 17 500 m² / 1,75 haDziałka: 130/2 – 11 500 m²Działka: 128/2 – 6 000 m²WZ: łącznie na 6 budynków jednorodzinnychCena za całość: 100 zł/m²Cena za całość: 1 750 000 złLokalizacja: Trzęsacz, gm. DobrczOdległość od Bydgoszczy: ok. 15 minutMożliwość zakupu osobno: TAKNIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM1,75 ha gruntu, dwie sąsiadujące działki, warunki zabudowy na łącznie 6 domów i wyjątkowe otoczenie rzeki – wszystko około 15 minut od Bydgoszczy.To oferta, która może zainteresować zarówno inwestora szukającego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową, jak i osoby, które chcą stworzyć w tym miejscu wyjątkową przestrzeń do życia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Z poważaniem,Wojciech MielcarekSimple dom577707205Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dobrcz

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Simple

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Simple

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-13

  1 750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzęsacz / Vitroflora

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ligi Kobiet Polskich

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzeciewiec

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Chełmińska Centrum

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.