Działka budowlana pod lasem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA TRZETRZEWINA (GMINA CHEŁMIEC) • LOKALIZACJA: Trzetrzewina, gmina Chełmiec (przysiółek Niwy) • NUMER EWIDENCYJNY DZIAŁKI: 922 • POWIERZCHNIA: 2100 m² (21 arów) • PRZEZNACZENIE: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi (symbol 3MN-U) USTAWNA, SŁONECZNA DZIAŁKA Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI ARANŻACJI Niezwykle rzadko spotyka się miejsca, w których panuje tak głęboka, kojąca cisza, pozwalająca na totalny reset i ucieczkę od zgiełku miasta. Oferuję na sprzedaż wyjątkowo urokliwą i doskonale nasłonecznioną działkę budowlano-usługową położoną w miejscowości Trzetrzewina, w gminie Chełmiec. Grunt charakteryzuje się bardzo regularnym kształtem oraz ekspozycją, która zapewnia świetne naturalne światło przez cały dzień. To idealne miejsce zarówno pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak i pod realizację celów usługowych. PARAMETRY I WYMIARY DZIAŁKI • Wymiary: szerokość 27 m na długość 78 m. Regularny kształt prostokąta. • Dojazd droga gminna asfaltowa . Ukształtowanie terenu: Działka usytuowana jest w dolnej partii malowniczego zbocza o łagodnym, komfortowym spadku skierowanym na wschód. Teren jest otwarty, bardzo widokowy. MEDIA I PRZYGOTOWANIE TERENU Nieruchomość posiada doskonałe zaplecze techniczne, co pozwala na szybkie i bezproblemowe rozpoczęcie prac budowlanych: • Zjazd na działkę: Na terenie nieruchomości został już wykonany, w pełni utwardzony i wysypany zjazd • Prąd: na terenie działki zamontowana jest już skrzynka elektryczna. • Woda: miejska sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio przy granicy działki. STRATEGICZNA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Trzetrzewina to jedna z najpopularniejszych podmiejskich lokalizacji, gwarantująca ciszę i szybką komunikację z miastem: • Nowy Sącz: ok. 8 km (zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem) • Chełmiec (centrum): ok. 5 km • Limanowa: ok. 18 km REKREACJA I ATRAKCJE W OKOLICY Lokalizacja w Trzetrzewinie to świetna baza wypadowa dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: • Jezioro Rożnowskie (20 min): Raj dla żeglarzy, kajakarzy i wędkarzy z rozwiniętą infrastrukturą plażową. • Górskie szlaki: Szybki dostęp do tras Beskidu Wyspowego i Sądeckiego (wędrówki piesze i rowerowe). • Uzdrowiska i narty (45 min): Bliskość Krynicy-Zdrój i Muszyny pijalnie wód, wieże widokowe oraz nowoczesne stacje narciarskie (Jaworzyna Krynicka). • Velo Małopolska: Dostęp do świetnych, widokowych tras rowerowych w dolinie Dunajca i Popradu. • Kultura: Zaledwie 15 minut do Sądeckiego Parku Etnograficznego (największego skansenu w Małopolsce). SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (ZGODNIE Z NOWYM MPZP 3MN-U) Działka została objęta nową, bardzo korzystną zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapisy dają przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę projektową: 1. Różnorodne formy zabudowy: Możliwość budowy domów jednorodzinnych w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym, a także niezależnych obiektów usługowych. 2. Infrastruktura towarzysząca: Plan wprost zezwala na realizację wolnostojących lub dobudowanych garaży, wiat, zadaszeń, altan oraz parkingów. 3. Elastyczne gabaryty: Maksymalna wysokość zabudowy to aż 14 m dla budynków mieszkalno-usługowych oraz 12 m dla obiektów gospodarczych. Dopuszczone są dachy o spadku od 5 do 45 stopni, w tym nowoczesne dachy płaskie oraz tarasy zielone. 4. Bezpieczeństwo geologiczne: Teren został zweryfikowany i sklasyfikowany jako sąsiedztwo osuwiska nieaktywnego, brak problemów przy posadowieniu budynku. GŁÓWNE ATUTY • Gotowy, utwardzony i wysypany zjazd ułatwiający logistykę budowy. • Wyjątkowe nasłonecznienie i regularne wymiary (prostokąt 27 x 78 m). • Uzbrojenie: skrzynka prądowa na działce i woda miejska tuż przy granicy. • Nowy plan zagospodarowania (3MN-U) pozwalający na łączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. • Czysta, podmiejska okolica z błyskawicznym dojazdem do Nowego Sącza. ZAPRASZAM DO KONTAKTU To działka z ogromnym potencjałem, która na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie. Chętnie przedstawię szczegóły planu i zaprezentuję nieruchomość w terenie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-71-GS-DUO001/3/10