Działka - Tulice

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Wmoris.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tulice – unikatowa nieruchomość 44,87 ha z lasami, stawem i częścią budowlaną | idealna pod ośrodek jeździecki lub agroturystykęNa sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka rolna o łącznej powierzchni 44,87 ha, położona w malowniczej miejscowości Tulice, w otoczeniu lasów i w sąsiedztwie Jeziora Tulickiego.To wyjątkowe miejsce, które łączy walory przyrodnicze, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny. Doskonała propozycja dla osób marzących o stworzeniu ośrodka jeździeckiego, agroturystyki, pensjonatu dla koni lub rekreacyjnego kompleksu wypoczynkowego. LokalizacjaTulice – spokojna, zielona okolica z łatwym dojazdem.W bezpośrednim sąsiedztwie lasów państwowych i Jeziora Tulickiego.Czyste powietrze, brak przemysłu, wyjątkowo ciche otoczenie.Dojazd drogą gminną asfaltową, dostępny przez cały rok.Niedaleko większych miejscowości z pełną infrastrukturą usługową i handlową. Struktura nieruchomości (44,87 ha)Grunty orne: ok. 32 ha – doskonałe pod łąki, pastwiska lub uprawy ekologiczne.Teren objęty MPZP (ok. 1,5 ha) – przeznaczenie mieszkaniowe lub rekreacyjne (możliwość budowy domu, pensjonatu, agroturystyki).Staw zarybiony: ok. 1,5 ha – idealny do wędkowania i rekreacji wodnej.Las dębowy: ok. 0,4 ha – szlachetny drzewostan o dużych walorach krajobrazowych.Las mieszany: ok. 6 ha – naturalna osłona terenu, idealny mikroklimat.Las świerkowy: ok. 0,3 ha – zielone tło, sprzyjające ciszy i prywatności.Pozostała część – tereny otwarte, łąki, pastwiska i części naturalne o wysokiej wartości przyrodniczej. Idealne miejsce na ośrodek jeździecki lub pensjonat dla koniTeren o tej powierzchni i ukształtowaniu to prawdziwa perełka dla miłośników koni i natury.Potencjał działki pozwala na stworzenie pełnowymiarowego kompleksu jeździeckiego, z możliwością podziału funkcjonalnego terenu na:Stajnie, padoki, pastwiska i ujeżdżalnie,Dom mieszkalny lub agroturystyczny,Domki rekreacyjne do 70 m² na zgłoszenie,Strefę rekreacyjno-wypoczynkową wokół stawu i w otoczeniu lasów,Ścieżki spacerowe i konne wzdłuż naturalnych granic działki.Dzięki swojemu położeniu, bliskości lasów i wody, teren jest idealny dla inwestycji o charakterze rekreacyjnym, ekologicznym lub edukacyjnym (hipoterapia, turystyka konna, gospodarstwo ekologiczne). Walory przyrodniczeZróżnicowane ukształtowanie terenu – pagórkowaty krajobraz, naturalne obniżenia, wzniesienia i widokowe punkty.Bogaty drzewostan – dęby, sosny, świerki i mieszane gatunki leśne.Staw zarybiony – naturalne oczko krajobrazu, miejsce relaksu i rekreacji.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i czystego jeziora – wyjątkowy mikroklimat, cisza i spokój. Przeznaczenie i możliwości inwestycyjneCzęść działki (ok. 1,5 ha) objęta MPZP – zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna.Pozostała część – grunty rolne i leśne z możliwością zrównoważonego wykorzystania (hodowla, rekreacja, agroturystyka, stadnina).Doskonała baza pod:Ośrodek jeździecki lub pensjonat dla koni,Agroturystykę lub glamping,Kompleks domków rekreacyjnych,Rezydencję w otoczeniu przyrody. Domki do 70 m² na zgłoszenie – przepisy w skrócieZgodnie z programem „Dom bez formalności” i aktualnymi przepisami:można budować parterowe domki rekreacyjne do 70 m²,bez pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie,dopuszczalny 1 domek na każde rozpoczęte 500 m² działki,budynki muszą mieć rozpiętość konstrukcji do 6 m i wysięg wsporników do 2 m,można w ten sposób stworzyć kameralny kompleks domków wypoczynkowych lub zaplecze noclegowe dla ośrodka konnego.(Podstawa prawna: Prawo budowlane – art. 29 ust. 1 pkt 16 oraz ust. 1a, z późn. zmianami; program „Dom bez formalności” GUNB, 2023–2024) Dlaczego wartoOgromny areał – 44,87 ha w jednym kompleksieCzęść budowlana z MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZNaturalne walory krajobrazowe – las, woda, przestrzeń i ciszaIdealne pod konie, rekreację, agroturystykę, glamping lub inwestycję przyrodnicząDobry dojazd i bliskość jeziora TulickiegoDuży potencjał rozwoju i możliwość podziału na mniejsze części inwestycyjne