Działka - Tulice

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tulice – unikatowa nieruchomość 44,87 ha z lasami, stawem i częścią budowlaną | idealna pod ośrodek jeździecki lub agroturystykę Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka rolna o łącznej powierzchni 44,87 ha, położona w malowniczej miejscowości Tulice, w otoczeniu lasów i w sąsiedztwie Jeziora Tulickiego. To wyjątkowe miejsce, które łączy walory przyrodnicze, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny. Doskonała propozycja dla osób marzących o stworzeniu ośrodka jeździeckiego, agroturystyki, pensjonatu dla koni lub rekreacyjnego kompleksu wypoczynkowego. Lokalizacja Tulice – spokojna, zielona okolica z łatwym dojazdem. W bezpośrednim sąsiedztwie lasów państwowych i Jeziora Tulickiego. Czyste powietrze, brak przemysłu, wyjątkowo ciche otoczenie. Dojazd drogą gminną asfaltową, dostępny przez cały rok. Niedaleko większych miejscowości z pełną infrastrukturą usługową i handlową. Struktura nieruchomości (44,87 ha) Grunty orne: ok. 32 ha – doskonałe pod łąki, pastwiska lub uprawy ekologiczne. Teren objęty MPZP (ok. 1,5 ha) – przeznaczenie mieszkaniowe lub rekreacyjne (możliwość budowy domu, pensjonatu, agroturystyki). Staw zarybiony: ok. 1,5 ha – idealny do wędkowania i rekreacji wodnej. Las dębowy: ok. 0,4 ha – szlachetny drzewostan o dużych walorach krajobrazowych. Las mieszany: ok. 6 ha – naturalna osłona terenu, idealny mikroklimat. Las świerkowy: ok. 0,3 ha – zielone tło, sprzyjające ciszy i prywatności. Pozostała część – tereny otwarte, łąki, pastwiska i części naturalne o wysokiej wartości przyrodniczej. Idealne miejsce na ośrodek jeździecki lub pensjonat dla koni Teren o tej powierzchni i ukształtowaniu to prawdziwa perełka dla miłośników koni i natury. Potencjał działki pozwala na stworzenie pełnowymiarowego kompleksu jeździeckiego, z możliwością podziału funkcjonalnego terenu na: Stajnie, padoki, pastwiska i ujeżdżalnie, Dom mieszkalny lub agroturystyczny, Domki rekreacyjne do 70 m² na zgłoszenie, Strefę rekreacyjno-wypoczynkową wokół stawu i w otoczeniu lasów, Ścieżki spacerowe i konne wzdłuż naturalnych granic działki. Dzięki swojemu położeniu, bliskości lasów i wody, teren jest idealny dla inwestycji o charakterze rekreacyjnym, ekologicznym lub edukacyjnym (hipoterapia, turystyka konna, gospodarstwo ekologiczne). Walory przyrodnicze Zróżnicowane ukształtowanie terenu – pagórkowaty krajobraz, naturalne obniżenia, wzniesienia i widokowe punkty. Bogaty drzewostan – dęby, sosny, świerki i mieszane gatunki leśne. Staw zarybiony – naturalne oczko krajobrazu, miejsce relaksu i rekreacji. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i czystego jeziora – wyjątkowy mikroklimat, cisza i spokój. Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne Część działki (ok. 1,5 ha) objęta MPZP – zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna. Pozostała część – grunty rolne i leśne z możliwością zrównoważonego wykorzystania (hodowla, rekreacja, agroturystyka, stadnina). Doskonała baza pod: Ośrodek jeździecki lub pensjonat dla koni, Agroturystykę lub glamping, Kompleks domków rekreacyjnych, Rezydencję w otoczeniu przyrody. Domki do 70 m² na zgłoszenie – przepisy w skrócie Zgodnie z programem "Dom bez formalności” i aktualnymi przepisami: można budować parterowe domki rekreacyjne do 70 m², bez pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie, dopuszczalny 1 domek na każde rozpoczęte 500 m² działki, budynki muszą mieć rozpiętość konstrukcji do 6 m i wysięg wsporników do 2 m, można w ten sposób stworzyć kameralny kompleks domków wypoczynkowych lub zaplecze noclegowe dla ośrodka konnego. (Podstawa prawna: Prawo budowlane – art. 29 ust. 1 pkt 16 oraz ust. 1a, z późn. zmianami; program "Dom bez formalności” GUNB, 2023–2024) Dlaczego warto Ogromny areał – 44,87 ha w jednym kompleksie Część budowlana z MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ Naturalne walory krajobrazowe – las, woda, przestrzeń i cisza Idealne pod konie, rekreację, agroturystykę, glamping lub inwestycję przyrodniczą Dobry dojazd i bliskość jeziora Tulickiego Duży potencjał rozwoju i możliwość podziału na mniejsze części inwestycyjne