Tuszów - idealna działka pod dom jednorodzinny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz ustawnej działki budowlanej w zielonej, rozwijającej się okolicy - ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Tuszów , w gminie Jabłonna (woj. lubelskie). Działka i lokalizacja Działka o powierzchni 1354 m² i wymiarach ok. 36 m x 36 m posiada regularny, kwadratowy kształt, co czyni ją niezwykle ustawną i komfortową w zagospodarowaniu. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy , co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpieczeństwo . W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych, a także rozległe tereny zielone, pola oraz lasy, które tworzą wyjątkowy, malowniczy krajobraz. Charakterystyka i przeznaczenie Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Co ważne - status rolnika NIE jest wymagany, co znacząco upraszcza proces realizacji inwestycji. Podstawowe ustalenia MPZP: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza - dopuszczalne: usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji - wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 0,5 - maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 40% - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji Dojazd i media - woda - w drodze wewnętrznej - prąd - w drodze wewnętrznej - gaz - w drodze wewnętrznej Dojazd do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna oraz gminna. Wraz z zakupem nabywane są również udziały w drodze wewnętrznej, co gwarantuje pełny dostęp do działki. Otoczenie i infrastruktura W pobliżu: - szkoła podstawowa - 800 m - przystanek autobusowy - po drugiej stronie ulicy - sklepy spożywcze - Zalew Zemborzycki - 10 km Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Opiekun oferty Paulina Tkaczyk tel. Numer licencji pośrednika: 32216 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tkaczyk (licencja nr: 32216)