Działka inwestycyjna z gotowym dochodem pasywnym

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 387 m², położoną w miejscowości Tuszyn w woj. łódzkim przy zbiegu ulic Rzgowskiej i Alei Jana Pawła II, bezpośrednio przy drodze krajowej DK12, jednej z głównych tras wyjazdowych z Łodzi w kierunku południowym.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.Nieruchomość znajduje się na terenie funkcjonującego centrum handlowego, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz stały przepływ klientów. Działka posiada infrastrukturę oraz przygotowane rozwiązania umożliwiające szybkie uruchomienie kilku źródeł dochodu.PODSTAWOWE INFORMACJE:powierzchnia: 387 m²numer działki: 256/5obręb: Tuszynidentyfikator: 100611_4.0010.256/5dojazd: bezpośredni z drogi publicznej (DK12)teren: płaskiZAGOSPODAROWANIE I STAN PRAWNYNa działce znajduje się nowoczesny pylon reklamowy o wysokości 12 m, wyposażony w 12 tablic reklamowych. Obiekt został wybudowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę.POTENCJALNE ŹRÓDŁA DOCHODU:- pylon reklamowy z możliwością wynajmu powierzchni reklamowej- zawarta umowa pod automat paczkowy (Allegro One Box), możliwość uruchomienia i generowania stałego dochodu- przygotowana możliwość realizacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych (EV) w oparciu o gotowy model współpracy- możliwość instalacji dodatkowych urządzeń komercyjnych.Przy pełnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości możliwe jest osiągnięcie wysokiej stopy zwrotu na poziomie około 20% rocznie.MEDIA (media dostępne w drodze lub bezpośrednio przy działce):- prąd - woda - kanalizacja - gaz Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia jasne przeznaczenie terenu oraz bezpieczeństwo inwestycyjne. Plan dopuszcza funkcje komercyjne i usługowe.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- lokalizacja w obrębie centrum handlowego- bezpośrednie położenie przy ruchliwej trasie DK12- bardzo dobra ekspozycja- istniejąca infrastruktura reklamowa- podpisane i przygotowane modele współpracy pod dodatkowe źródła dochodu- możliwość szybkiego uruchomienia inwestycji- pełne uzbrojenie w zasięguPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, ukierunkowaną na generowanie stabilnego dochodu pasywnego. Dzięki korzystnej lokalizacji oraz istniejącym rozwiązaniom biznesowym, inwestor otrzymuje gotowy produkt o wysokim potencjale komercyjnym z możliwością systematycznego zwiększania przychodów.Działka wyróżnia się znaczącym potencjałem inwestycyjnym, umożliwiającym rozwój różnorodnych form działalności, takich jak reklama, usługi czy infrastruktura komercyjna.Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony parkingu centrum handlowego, co stanowi standardowe i funkcjonalne rozwiązanie dla tego typu lokalizacji. Kwestia dojazdu jest uzgadniana z właścicielem sąsiedniej działki, na której zlokalizowany jest park handlowy wraz z parkingiem.Otoczenie działki, obejmujące funkcjonujące inwestycje, dodatkowo potwierdza atrakcyjność miejsca oraz szerokie możliwości jego wykorzystania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego niewielkiego gruntu o dużym potencjale komercyjnym, zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnego ruchu drogowego oraz istniejącej infrastruktury handlowej.Dzięki położeniu przy drodze krajowej DK12 oraz w obrębie funkcjonującego centrum handlowego, działka zapewnia stałą ekspozycję oraz dostęp do szerokiej grupy odbiorców, co przekłada się na realne możliwości generowania przychodów z działalności reklamowej oraz usługowej.Istniejący pylon reklamowy stanowi gotowy i widoczny nośnik reklamy, który może być natychmiast wykorzystany komercyjnie. Dodatkowo przygotowane rozwiązania pod automat paczkowy oraz stację ładowania pojazdów elektrycznych umożliwiają dywersyfikację źródeł dochodu i zwiększenie rentowności inwestycji.Działka, mimo kompaktowej powierzchni, została zoptymalizowana pod kątem funkcji komercyjnych i może stanowić atrakcyjny produkt inwestycyjny zarówno dla osób indywidualnych, jak i podmiotów poszukujących gruntu pod działalność usługową lub reklamową.Uregulowany stan prawny oraz objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zwiększają bezpieczeństwo transakcji i ułatwiają proces inwestycyjny.Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych informacji dotyczących potencjalnych przychodów oraz modeli współpracy dla poszczególnych form wykorzystania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Tuszyńska

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tuszyn Chmielna

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 1 w Tuszynie

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II w Tuszynie

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Południe

  4 km

• Stacja kolejowa

  Wolbórka

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.