SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rezydencjonalna działka pod Tuszynem

Tuszynek Majoracki, łódzkie

Powierzchnia: 2700 m²
Cena za metr: 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: +68,4%
Podobne oferty: 37; działki 1500–3000 m² · powiat łódzki wschodni
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 700 m² (Tuszynek Majoracki) kosztuje 251 zł za m² — 68,4% więcej niż mediana 149 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat łódzki wschodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 68% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

68,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 677 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 542 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Homesty Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
970 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tuszyn Jana Pawła II - OSP
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole miejskie nr 1 w Tuszynie
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Park
1,9 km
23 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II w Tuszynie
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Południe
5,7 km
Stacja kolejowa
Wolbórka
12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-13

Długość działki77 m

Forma własnościWłasność

GminaTuszyn

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki2 700 m²

PowiatŁódzki Wschodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36 m

Opis

Będziesz w raju!Znasz to powiedzenie: Baju, baju, będziesz w raju!Wcale nie musisz bajać ani nawet szczególnie wysilać swojej wyobraźni! Mam dla Ciebie miejsce, w którym wybudujesz dom swoich marzeń i poczujesz się jak w raju!Działka w Tuszynku Majorackim, to jedyna w swoim rodzaju oferta. W sąsiedztwie niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jeśli szukasz pięknego, niepowtarzalnego miejsca do życia, ta oferta czeka właśnie na Ciebie.Dlaczego właśnie tu?Po pierwsze, z dala od zgiełku miasta, ale wystarczająco blisko Tuszyna, by szybko i sprawnie załatwić wszelkie potrzebne, najpilniejsze sprawy: urzędy, zakupy, lekarz, szkoła, dobra restauracja, basen itd. Z szybkim i dobrym dojazdem do Łodzi, jeśli nadal łączą Cię z nią interesy. Niedaleko wylot do drogi ekspresowej S8 oraz krajowej A1 – dla lubiących lub zmuszonych do podróży.Po drugie, cisza, spokój … – działka choć położona przy drodze asfaltowej (ul. Kasztelańska), to przy uliczce bez wylotu, w drugiej linii zabudowy od głównej drogi, więc uczęszczana naprawdę rzadko, jedynie przez nielicznych mieszkańców. Nie tylko cicho, także bezpiecznie!Po trzecie, zieleń, zieleń, zieleń… Także już własna, gdyż sprzedający w przemyślany sposób posadził na terenie działki drzewa tak, by bez przeszkód wśród nich wyrósł jeszcze dom, a nowi właściciele od początku mogli zachwycać się kolorami zmieniających się z porami roku drzew. Dla fanów wędkarstwa blisko naturalne stawy oraz las na spacery z dziećmi lub ulubionym czworonożnym pupilem, wyprawy rowerowe, poranny jogging czy jakąkolwiek inną formę ruchu, za to na pewno na świeżym powietrzu!Jak komuś mało to nieopodal Młynek w Tuszynie a tam: piaszczysta olbżymia plaża, Wake Park, boiska do siatkówki czy wypożyczalni sprzętu wodnego. Blisko jest też kompleks rekreacyjno – wypoczynkowy z restauracją Rybakówka a dla pociech mega atrakcje w pobliskiej Mandroii.Wracamy do naszego raju… co w nim możemy wybudować?Mały domek – duża działka, duży domek – duża działka, a domek jaki Ci się zamarzy:• Piękna rezydencja w otoczeniu drzew? Bardzo wskazana! Będzie pasować do sąsiedztwa! By mieć przestrzeń możesz dokupić drugą działkę o powierzchni 2068 m2• Uroczy dom rodzinny z rozległą zieloną przestrzenią dookoła? Idealny w tym miejscu!• Mały domek i gotowy mini las wokół? Tak, ale po co się tak ograniczać!A co możesz na niej zbudować? Dla działki obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, według którego przeznaczona jest ona pod zabudowę rezydencjonalną lub nieuciążliwe usługi. Możesz zbudować na niej dom do 2 kondygnacji nadziemnych o wysokości nie przekraczającej 10m. Kąt nachylenia połaci dachowej minimum 30 stopni. Możliwość wybudowania budynków gospodarczych, parterowych. Nakaz zachowania m.in 60% pow. działki w formie biologicznie czynnej. Zakaz betonozy i inwestycji szkodliwych dla środowiska.DZIAŁKA 2700 m2 - 36 x 77 (front x głębokość)- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- PRĄD na terenie działki- WODA w drodze przy działce.- GAZ w drodze przy działceTeren działki jest ogrodzony i płaski. Wjazd na działkę wyłożony z kostką wprost z drogi asfaltowej.Jest jeszcze jeden wanny atut! Niskie podatki gruntowe – nikt przecież nie lubi niepotrzebnie wydawać pieniędzy!Szukasz niepowtarzalnej działki w najlepszej lokalizacji? Cenisz sobie swoją prywatność i bezpieczeństwo? Uwielbiasz zieleń i chcesz się poczuć jak na wiecznych wakacjach?Nie masz się nad czym zastanawiać. Jedziemy obejrzeć?!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.