Grunt inwestycyjny 2,95 HA | WZ NA magazyn wysokiego składowania

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY 2,95 HA | WZ NA MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA | DW 439 | TWARDOGÓRANa sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 2,95 ha, położony w Twardogórze przy ul. Wojska Polskiego bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 439, stanowiącej główną arterię komunikacyjną miasta.Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję na drogę główną, która obecnie jest przebudowywana i dostosowywana do obsługi ruchu ciężkiego oraz zwiększonej przepustowości. Modernizacja infrastruktury znacząco podniesie atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji handlowych, magazynowych, logistycznych oraz usługowych.KLUCZOWE ATUTY:wydana i ważna decyzja WZ na zabudowę magazynowąmożliwość realizacji magazynu wysokiego składowaniabezpośredni front przy DW 439projektowany bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiejbardzo dobra widoczność nieruchomościteren płaski o regularnym kształciewykonane badania gruntubrak zagrożeń powodziowych i osuwiskowychMEDIA:energia elektrycznawłasna trafostacja działka 1404/1gazwodociągkanalizacjaPARAMETRY TERENU:powierzchnia ok. 2,95 hawymiary ok. 100 m x 300 mteren płaskibezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiejPARAMETRY ZABUDOWY WZ:funkcja: zabudowa magazynowa, w tym magazyn wysokiego składowaniamaksymalna intensywność zabudowy: 1,8maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%projektowany zjazd bezpośrednio z DW 439parking: min. 1 miejsce / 3 pracownikówLOKALIZACJA:Twardogóra ul. Wojska Polskiegopołączenie z DK25 oraz trasą S8kierunki: Syców Milicz OleśnicaDużym atutem inwestycji jest modernizowany wiadukt kolejowy dostosowany do ruchu ciężkiego i transportu ponadgabarytowego, co dodatkowo zwiększy dostępność i potencjał komercyjny lokalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz umówienia prezentacji w terenie.Chętnie pomogę w wyborze działki najlepiej dopasowanej do planowanej inwestycji.Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:Tomasz -796 007 008 Katarzyna -570 007 008 Więcej ofert na stronie E-mail biuro@Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Nota prawna :Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CBardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:Tomasz -796 007 008 Więcej ofert na stronie E-mail biuro@Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Nota prawna :Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CPOTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grape Nieruchomości Katarzyna Pomorska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Twardogóra

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WAMED

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Opatrzności Bożej

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.