SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

TYCHY- Strategiczny grunt komercyjny 5608 m²

Podleska, Wilkowyje, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 5608 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 624 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²; ta oferta: +111,6%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Gethome

Działka, 5 608 m² (Wilkowyje, Tychy) kosztuje 624 zł za m² — 111,6% więcej niż mediana 295 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Tychy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Gethome); najniższa cena to 3 500 000 zł (Morizon).

Opis

Strategiczny grunt komercyjny 5608 m² Sektor Usługowo-Techniczny TYCHY - ul. Podleska 3 Biuro Nieruchomości Moje M oferuje na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 5608 m² , położoną v-a-vis firmy Soma w rozwiniętej, komercyjnej strefie Tychów przy ul. Podleskiej 3. Grunt oznaczony symbolem Ba posiada pełne uzbrojenie techniczne i bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Ze względu na swoje parametry, obecność infrastruktury sieciowej oraz doskonałe położenie, nieruchomość stanowi idealną ofertę dla przedsiębiorców planujących budowę nowej siedziby firmy, salonu wystawowego, serwisu czy obiektów usługowych, jak również dla deweloperów komercyjnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału. Istniejący komponent techniczno-biurowy: Dla przedsiębiorcy ogromnym atutem jest istniejąca na działce infrastruktura, która może posłużyć jako gotowe zaplecze operacyjne lub baza do dalszej rozbudowy: Budynek z pomieszczeniami biurowo-administracyjnymi (idealny na biuro handlowe lub obsługę klienta). Obiekt warsztatowo-magazynowy o konstrukcji blaszanej (doskonały na cele serwisowe, montażowe lub podręczny magazyn). Utwardzony plac oraz legalizowana waga najazdowa o dużym tonażu. Potencjał rozwoju i przeznaczenie: Nieruchomość posiada czysty stan prawny i precyzyjnie określone perspektywy planistyczne, co gwarantuje pełną przewidywalność inwestycji: 1. Aktualny status: Brak obowiązującego MPZP na tym obszarze. 2. Procedura w toku: Zgodnie z Uchwały Rady Miasta z dnia 28 sierpnia 2025 r. rejon ten jest w trakcie uchwalania nowego planu. 3. Projektowane przeznaczenie: • Strefa usługowa o symbolu 122 SU • Obszar uzupełnienia zabudowy o symbolu 90 UZ Atut infrastrukturalny: Przebiegająca przez fragment działki napowietrzna linia elektroenergetyczna otwiera szerokie możliwości dla podmiotów wymagających stabilnego dostępu do sieci przesyłowej o dużej przepustowości lub nowoczesnych technologii. Lokalizacja i rozpoznawalność handlowa: Ulica Podleska to sprawdzony, rozpoznawalny punkt na biznesowej mapie Tychów. Położenie naprzeciwko powszechnie znanej firmy Soma oraz w sąsiedztwie innych prężnie działających przedsiębiorstw gwarantuje doskonałą widoczność, prestiż oraz łatwy dojazd. Bliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych (DK44, szybkie węzły wylotowe na Katowice i Bielsko-Białę) zapewnia bezproblemową logistykę dla pracowników oraz klientów Państwa firmy. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Rozwój własnej firmy: Optymalny metraż (ponad 0,5 ha) pozwala na swobodne zaprojektowanie nowoczesnej siedziby z dużym parkingiem. Gotowość na start: Obecność mediów, zjazdu oraz budynków technicznych pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działań operacyjnych. Ograniczona podaż: Grunta komercyjne z przeznaczeniem Ba i pełnym uzbrojeniem w tej części Tychów to rzadkość na rynku wtórnym. Zapraszamy do rozmów przedsiębiorców szukających przestrzeni dla rozwoju swojego biznesu oraz inwestorów instytucjonalnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Ogrodzeniemieszane

Pow. całkowita5 608 m²

Pow. działki5 608 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa, inwestycyjna

Cena na tle rynku

111,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tychy

Ta oferta: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MOJE M NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
MOJE M NIERUCHOMOŚCI
3 500 000 zł
Zobacz
Gratka
MOJE M NIERUCHOMOŚCI
3 500 000 zł
Zobacz
Gethome
MOJE M NIERUCHOMOŚCI
3 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wilkowyje Graniczna
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Sam
840 m
10 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Tychy
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Dla Serca
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Max
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Różowa Wieża
2 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
9,5 km