Tychy Urbanowice, Atrakcyjna Cena

Opis

Tychy Urbanowice, ul. Urbanowicka NIEDALEKO LASU I TERENÓW ZIELONYCH AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA - MU1 oraz Z2 UZBROJENIE PRZY DZIAŁCE, DOJAZD ASFALTEM Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki o powierzchni 5166m 2 z aktualnym planem zagospodarowania terenu - przeznaczenie MU1 (mieszkaniowo-usługowe) ok. 1600m 2 oraz Z2 (tereny zielone) - 3514m 2W sąsiedztwie terenów zielonych, rezydencji. Działka idealna dla klientów poszukujących bardzo dużej działki gdzie część będzie wykorzystana na cele budowlane - mieszkaniowe lub usługowe, a pozostała część będzie terenem zielonym. Dojazd drogą asfaltową - dłuższym bokiem działka przylega do ul. Urbanowickiej. Podmiejska lokalizacja. Kształt zbliżony do prostokąta ok. 130m x 40m, wymiary pozwalają na realizacje praktycznie każdej bryły budynku w tym formy rezydencjalnej, piętrowej willi podmiejskiej lub rozłożystej, przestronnej parterówki. Nieruchomość w części objętej zapisem planu MU1 (ok 1600m 2 ) przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. 1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa usługowa z wykluczeniem: hurtowni, magazynów, składów, myjni samochodów, salonów samochodowych, stacji paliw, skupu złomu, skupu i unieszkodliwianie odpadów, usług związanych z przetwarzaniem zużytych pojazdów i ich części oraz sprzętu elektromechanicznego; 2) forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: a) 250 m² - w zabudowie wolnostojącej, b) 125 m² - w zabudowie bliźniaczej; 4) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 1,0; 5) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, w tym maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych o dachach płaskich - 8 m, b) mieszkalnych, o dachach innych niż wymienione w lit. a - 9 m, 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: a) 800 m² - dla zabudowy wolnostojącej, b) 450 m² - dla zabudowy bliźniaczej; Pozostała część działki to zapis planu Z2: Tereny zieleni: 1) przeznaczenie - zieleń; 2) dopuszczenie użytkowania rolniczego; 3) zakaz zabudowy, z wyjątkiem obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, dróg rowerowych, ciągów pieszych, budowli hydrotechnicznych i urządzeń wodnych oraz terenowych urządzeń sportu i rekreacji. Media obok działki: woda, prąd, kanalizacja, gaz Wyśmienita lokalizacja , na południu Aglomeracji Śląskiej, zapewnia bezkolizyjny i szybki dojazd do wszystkich sąsiadujących miast: do centrum Katowic dojazd w 20 minut do centrum Tychów dojazd w 5 minut do centrum Pszczyny dojazd w 15 minut do trasy: Katowice - Bielsko Biała - 2 km Nieruchomość, płaska, teren przygotowany do prac ziemnych. Uzbrojenie w sąsiedztwie nieruchomości. ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACYOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457 profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów 24 LATA doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tychy

Ta oferta

138 zł/m²

Mediana okolicy

248 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CNF NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urbanowice Sklep

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Tychach

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultra Med

  2,2 km

• Park

  Park Łabędzi

  2,3 km

• Apteka

  Ziko Apteka

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 18 im. Juliana Tuwima

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Tychy Lodowisko

  2,7 km

• Uczelnia

  Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.