Działki Budowlane Blisko Morza – Tymień, Gm. Będzino

Opis

Atrakcyjnie położone działki budowlane z bezterminowymi warunkami zabudowy, w konkurencyjnej cenie!Na sprzedaż działki budowlane w miejscowości Tymień, gmina Będzino, położone blisko Bałtyku, pomiędzy Koszalinem a Kołobrzegiem.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i szukających nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYBliskość morza – dogodny dojazd do nadbałtyckich plaż i miejscowości wypoczynkowych.Świetna lokalizacja – blisko Kołobrzegu, Koszalina, Ustronia Morskiego i Sarbinowa. Dodatkowo w pobliżu węzeł drogi S6.Infrastruktura na miejscu – w Tymieniu znajdują się m.in. szkoła oraz supermarket DINO.Bezterminowe warunki zabudowy – wydane decyzje umożliwiają realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Dostępność mediów – zapewnienia dotyczące możliwości zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną.Atrakcyjna cena – konkurencyjna na tle innych ofert działek w regionie.WARUNKI ZABUDOWYDla działek wydano decyzje o warunkach zabudowy nr 388/2025, 389/2025, 390/2025 i 391/2025 z dnia 6 maja 2025 r.Podstawowe parametry zabudowy:Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 200 m².Maksymalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki jako minimalny wymagany udział.Wysokość zabudowy: od 6 do 9 m.Szerokość elewacji frontowej: do 20 m.Wysokość krawędzi elewacji (do okapu): od 3 do 5 m.Dach dwuspadowy lub wielospadowy.Kąt nachylenia połaci dachowych: 25–45°.Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy terenu.Warunki zabudowy są bezterminowe.MEDIA I UZBROJENIEWoda: z sieci wodociągowej – zapewnienie Gminnego Zakładu Komunalnego w Będzinie.Energia elektryczna: zapewnienie ENERGA Koszalin.Kanalizacja: możliwość podłączenia do świeżo oddanej sieci kanalizacji sanitarnej lub przewidziany zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.WAŻNE SPROSTOWANIE:Aktualnie trwa realizacja drogi gminnej - dojazdowej do wjazdu na działki - w technologii płyt jomb w układzie śladowym. Prawdopodobny termin zakończenia prac to pierwsza połowa listopada 2026.Dodatkowo trwa nasza prywatna inwestycja z realizacją drogi wjazdowej/dojazdowej do działek z terenu drogi gminnej. Będzie to realizacja wykonana przez profesjonalną firmę - korytowanie, zagęszczenie dna, podbudowa z kruszywa zagęszczona i warstwa wierzchnia z klinca zagęszczona walcem. Planowane zakończenie prac również w pierwszej połowie listopada. Tak więc nowi nabywcy otrzymają również udział w tej drodze w cenie działki i nie będzie już konieczna inwestycja środków w temacie dojazdu na swoją posesję - to niewątpliwy atut!Oględziny wz. z powyższym proponujemy od połowy listopada.ZOBACZ DZIAŁKI Z LOTU PTAKA!Aby ułatwić ocenę lokalizacji i otoczenia, przygotowaliśmy dodatkowe materiały:FILM Z DRONA – YouTubePrzelot nad oferowanymi działkami, następnie w kierunku Morza Bałtyckiego i powrót nad teren nieruchomości.PANORAMA 360°Dodana jako wirtualny spacer.Nieopodal/odległości: stacja PKP - 350m (połączenia regionalne w kierunku Koszalina i Kołobrzegu), przystanek autobusowy (busy linia Koszalin - Kołobrzeg) 350m, Szkoła Podstawowa (wraz z punktem przedszkolnym) - 1km, sklep DINO - 800m, Kościół w Śmiechowie - 2km, plaża w Pleśnej - 3,5km, węzeł S6 - 5km (4km w linii prostej z centrum Tymienia), najbliższa przychodnia POZ/Apteka - Ustronie Morskie 7,5km i Będzino 10km, najbliższa stacja paliw 6,5km. Na terenie Tymienia znajduje się Paczkomat InPostZAPRASZAM DO KONTAKTUChętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących dostępnych działek, ich powierzchni, cen oraz wydanych warunków zabudowy.Oferta bezpośrednia! Nie odpowiadam pośrednikom!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: działki 1000–1500 m² · Będzino

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymień - stacja paliw

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kard. Ignacego Jeża w Tymieniu

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tymień

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borkowice

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.