SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 4573 m² – Tyniec Mały

Tyniec Mały, dolnośląskie

Powierzchnia: 4573 m²
Cena za metr: 328 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 328 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²; ta oferta: +9,7%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 573 m² (Tyniec Mały) kosztuje 328 zł za m² — 9,7% więcej niż mediana 299 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kobierzyce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4573 m, położona w Tyńcu Małym (gm. Kobierzyce, woj. dolnośląskie) w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.Najważniejsze atuty- ok. 2000 m działki objęte MPZP pod zabudowę jednorodzinną- pozostała część grunt rolny (idealny jako ogród, rezerwa lub inwestycja)- spokojna okolica + otwarta przestrzeń- sąsiedztwo nowych domów- szybki dojazd do Wrocławia (ok. 1520 min)Przeznaczenie część budowlana (MPZP)Teren przeznaczony pod:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą- możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet, usługi lokalne)Dodatkowo dopuszczone:zieleń urządzonadrogi wewnętrzneinfrastruktura technicznaParametry zabudowy- maks. powierzchnia zabudowy: do 40% działki budowlanej- min. powierzchnia biologicznie czynna: 35%- maks. wysokość budynku: do 12 m- intensywność zabudowy: do 0,8Potencjał nieruchomościTo idealna oferta dla:- osób chcących wybudować dom z dużym ogrodem- inwestorów możliwość podziału lub dalszego zagospodarowania- osób szukających przestrzeni i prywatności blisko miastaDuża powierzchnia działki daje komfort, którego nie zapewniają standardowe parcele możliwość stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej lub zabezpieczenia przyszłej wartości inwestycji.LokalizacjaTyniec Mały to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości pod Wrocławiem:- rozwinięta infrastruktura (szkoła, sklepy, usługi)- szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4- spokojna, zielona okolicaZapraszam do kontaktuChętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację działki.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaKobierzyce

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 573 m²

Pow. działki4 573 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobierzyce

Ta oferta: 328 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Plac Tyniecki
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tyniec Mały
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twoj Lekarz"
310 m
4 min pieszo
Apteka
Tyniecka
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Tyńcu Małym
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobierzyce
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Domasław
2,5 km