Działka z MPZP – Jezierzyce k. Iławy, Jeziorak 300

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 6 000 m² (0,6 ha / 60 arów) zlokalizowana w miejscowości Jezierzyce, gmina Iława (woj. warmińsko-mazurskie). Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych oraz jeziora Jeziorak, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do Iławy (ok. 12 minut jazdy samochodem). Działka objęta jest uchwałą nr XLV/392/2018 Rady Gminy Iława z dnia 28 marca 2018 r., oznaczenie symbolem 5MNU (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej). 1. Przeznaczenie podstawowe:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, Usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne oraz usługi turystyki. (Funkcje te mogą występować łącznie lub samodzielnie w ramach jednej działki). 2. Przeznaczenie uzupełniające: Garaże i budynki gospodarcze, miejsca postojowe/parkingi, place zabaw, zieleń urządzona z infrastrukturą rekreacyjną i małą architekturą, dojazdy, ciągi piesze/rowerowe oraz infrastruktura techniczna. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:Powierzchnia zabudowy: od 1% do 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,6. Wysokość zabudowy: do 8 m (dla garaży i budynków gospodarczych do 6 m). Liczba kondygnacji: max. 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe). Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°–45°, w odcieniach czerwieni, szarości lub brązu (pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym). Podział nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej wynosi 1200 m². Dla kogo jest ta działka?:Dla Inwestora z kalkulatorem w ręku: 60 arów to idealny materiał na udany projekt biznesowy. Zapisy planu pozwalają podzielić ten teren na mniejsze parcele (min. 1200 m²), więc możesz kupić całą przestrzeń, podzielić i zrealizować zysk. Dla Właściciela turystycznego biznesu: Jeziorak zaledwie 300 metrów stąd aż się prosi o gości! Plan przestrzenny daje zielone światło na usługi turystyczne. Całoroczne domki na wynajem, kameralny pensjonat czy klimatyczne siedlisko dla żeglarzy.. Dla Poszukiwacza świętego spokoju: Jeśli masz dość zaglądania sąsiadowi w okno i marzy Ci się własne "królestwo" z ogromnym ogrodem, miejscem na hamak i brakiem jakichkolwiek głośnych płot w płot sąsiadów – trafiłeś idealnie. Tutaj to Ty decydujesz, jak blisko jest reszta świata. Chcesz zobaczyć to wszystko na własne oczy i sprawdzić, jak pachnie wolność 300 metrów od jeziora? Zadzwoń, chętnie oprowadzę Cię po terenie! Szczegóły oferty: Freedom Iława Kopernika, Iwona Taciak tel. 509 958 920 * Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty okołotransakcyjne.