Działka budowlana

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka o powierzchni 2694 m² położona w gminie Dzierżoniów, obręb Uciechów, nr ewidencyjny 793/4, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działce jest możliwość do przyłącza wody i energii elektrycznej, a teren ma dostęp do drogi publicznej nr 628. 

Położenie i otoczenie
• Lokalizacja: Uciechów, gmina Dzierżoniów, działka nr 793/4, arkusz mapy 1
 • Teren położony w spokojnej, rozwijającej się części wsi, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz gruntów rolnych, co zapewnia jednocześnie bliskość zabudowy i otwartą przestrzeń. 

Przeznaczenie i parametry gruntu
 • Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Uciechów, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN 2.02) oraz drogę wewnętrzną (KDW 4.01). 
 • W ewidencji gruntów teren został sklasyfikowany jako grunty orne klasy RIIIb, RIVa i RIVb, co potwierdza rolny charakter gruntu przy jednoczesnej możliwości wykorzystania pod zabudowę po spełnieniu wymogów planu miejscowego.

Media i dostępność terenu
 • Na działce dostępne są media: woda z sieci wodociągowej oraz energia elektryczna, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania inwestycji. 
 • Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (nr 628), co umożliwia wygodny dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i dla ekip budowlanych

Uwarunkowania formalnoprawne
 • Zgodnie z informacją z gminy, teren nie jest lasem w rozumieniu ustawy o lasach, nie podlega uproszczonemu planowi urządzenia lasu ani inwentaryzacji stanu lasu, co upraszcza proces inwestycyjny.
 • Gmina Dzierżoniów nie ustanowiła na tym obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji ani prawa pierwokupu, a na działce nie występują grunty pod wodami stojącymi ani ciekami wodnymi powstałymi w wyniku działalności człowieka. 

Atuty nieruchomości
• Duża powierzchnia 2694 m² daje możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą rekreacyjną lub dodatkowymi budynkami gospodarczymi, zgodnie z ustaleniami planu.
 • Połączenie spokojnego, wiejskiego otoczenia, pełnego uzbrojenia w podstawowe media oraz formalnie uregulowanego przeznaczenia w MPZP sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora indywidualnego lub dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę jednorodzinną. 

Aby uzyskać więcej informacji prosimy o kontakt:Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.