Działka budowlana

Opis

Działka o powierzchni 2694 m² położona w gminie Dzierżoniów, obręb Uciechów, nr ewidencyjny 793/4, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działce jest możliwość do przyłącza wody i energii elektrycznej, a teren ma dostęp do drogi publicznej nr 628. 

Położenie i otoczenie
• Lokalizacja: Uciechów, gmina Dzierżoniów, działka nr 793/4, arkusz mapy 1
 • Teren położony w spokojnej, rozwijającej się części wsi, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz gruntów rolnych, co zapewnia jednocześnie bliskość zabudowy i otwartą przestrzeń. 

Przeznaczenie i parametry gruntu
 • Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Uciechów, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN 2.02) oraz drogę wewnętrzną (KDW 4.01). 
 • W ewidencji gruntów teren został sklasyfikowany jako grunty orne klasy RIIIb, RIVa i RIVb, co potwierdza rolny charakter gruntu przy jednoczesnej możliwości wykorzystania pod zabudowę po spełnieniu wymogów planu miejscowego.

Media i dostępność terenu
 • Na działce dostępne są media: woda z sieci wodociągowej oraz energia elektryczna, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania inwestycji. 
 • Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (nr 628), co umożliwia wygodny dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i dla ekip budowlanych

Uwarunkowania formalnoprawne
 • Zgodnie z informacją z gminy, teren nie jest lasem w rozumieniu ustawy o lasach, nie podlega uproszczonemu planowi urządzenia lasu ani inwentaryzacji stanu lasu, co upraszcza proces inwestycyjny.
 • Gmina Dzierżoniów nie ustanowiła na tym obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji ani prawa pierwokupu, a na działce nie występują grunty pod wodami stojącymi ani ciekami wodnymi powstałymi w wyniku działalności człowieka. 

Atuty nieruchomości
• Duża powierzchnia 2694 m² daje możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą rekreacyjną lub dodatkowymi budynkami gospodarczymi, zgodnie z ustaleniami planu.
 • Połączenie spokojnego, wiejskiego otoczenia, pełnego uzbrojenia w podstawowe media oraz formalnie uregulowanego przeznaczenia w MPZP sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora indywidualnego lub dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę jednorodzinną. 

Aby uzyskać więcej informacji prosimy o kontakt:Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dzierżoniów

Ta oferta

163 zł/m²

Mediana okolicy

139 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ilski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Uciechów

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piekarnia Cukiernia

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,7 km

• Apteka

  Rodzinna

  2,7 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Sióstr Salezjanek

  2,7 km

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.