Unikalne 4,89 ha w widłorzeczu wieprza i mininy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prywatna enklawa przyrody lub inwestycyjne 4,89 ha nad Wieprzem - dzikie torfowisko z potencjałem ekologicznym / ARiMR Na sprzedaż wyjątkowy, rozległy grunt o łącznej powierzchni 4,89 ha, składający się z dwóch przylegających działek 3,26 ha oraz 1,63 ha w miejscowości Węgielce (gm. Michów, powiat lubartowski). Usytuowanie terenu: w widłorzeczu rzek Wieprz i Minina teren znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu (OCK) "Pradolina Wieprza" oraz "Natura 2000" "Dolny Wieprz" W planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony: N - nieużytki (grunty niesklasyfikowane, zwolnione z podatku rolnego). wymiary: działka 85/3 (3,26 ha): szer. frontu 130,3; szer. tyłu 148,2 m; dł. 219,7 i 252,2 m działka 85/4 (1,63 ha): szer. frontu 91,9; szer. tyłu 84,7; dł. 183,7 i 219,7 m Historia i charakter terenu: Historycznie obszar ten był wykorzystywany jako naturalne, nadwodne pastwiska. Dzięki temu ziemia jest wolna od intensywnej chemii rolniczej. Przez lata nieużytkowania teren przeszedł piękny proces naturalnej sukcesji - dawne pastwiska zamieniły się w rozległe, dzikie łąki przeplatane urokliwymi kępami drzew i zieleni (doskonale widoczne na zdjęciach lotniczych). Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga urządzona na grobli, z boku wykonana jest również grobla gminna. Potencjał nieruchomości: Ze względu na swój unikalny ekosystem oraz okresowo wilgotne podłoże charakterystyczne dla dolin rzecznych, nieruchomość nie posiada potencjału budowlanego ani tradycyjnie rekreacyjnego (teren niedostępny dla masowej turystyki). Stanowi natomiast wybitną ofertę dla: - Inwestorów lokujących kapitał w „zielone aktywa” (programy odtwarzania torfowisk, banki ziemi ekologicznej). - Rolników i przedsiębiorców rolnych szukających gruntów pod wysokie dopłaty rolno-środowiskowe ARiMR (płatności za retencję, ochronę biotopów, ekosystemy). - Stowarzyszeń przyrodniczych, ornitologicznych lub kół łowieckich szukających nienaruszalnej ostoi dla fauny i flory; pszczelarzy. - Idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnej oazy ciszy, pasjonatów wędkarstwa, miłośników dzikiej przyrody. POTENCJAŁ DOPŁAT ARiMR: Dzięki lokalizacji w strefie Natura 2000 „Dolny Wieprz” oraz statusowi dawnego pastwiska, po przywróceniu kultury rolnej (skoszeniu krzaków i samosiejek) można starać się o dotacje: Płatność dla małych gospodarstw (ryczałt) Premia Natura 2000 (Pakiet 8): rekompensata za zakaz budowy Ekoschemat Retencyjny: dopłata za okresowe zalewanie/stagnację wód Programy ptasie/siedliskowe (opcja): programy ochrony rzadkich gatunków ptaków (np. derkacz, czajka) lub cennych siedlisk roślinnych. Alternatywa: Możliwość wejścia w program dotacji na zalesienie z gwarantowaną premią zalesieniową od ARiMR Czysty stan prawny: brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz na prezentację tej wyjątkowej oferty. Dorota Sawa 885 013 500 Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.