Atrakcyjna działka 51 ar z MPZP (front 40m), ulica Wiśniowa, Kajetanówka

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat kraśnicki

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Kajetanówka (obręb Zakościelne, gmina Urzędów), położona przy spokojnej i malowniczej ulicy Wiśniowej. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji biur nieruchomości. Cena: 255 000 zł (ok. 50 zł/m²) – do rozsądnej negocjacji. Kluczowe informacje o nieruchomości: • Numer ewidencyjny działki: 1159/2 • Powierzchnia: 5112 m² (51,12 ara) – ponad pół hektara przestrzeni. • Idealne wymiary: Działka ma kształt regularnego prostokąta. Ogromnym atutem jest szerokość frontu wynosząca aż 40 metrów oraz długość ok. 125 metrów. Działka jest płaska, doskonale nasłoneczniona i bardzo ustawna. Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość jest objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Urzędów i oznaczona symbolem RM-29 (Tereny zabudowy zagrodowej z dużym udziałem zieleni i potencjałem budowlanym) [Uchwała nr LII/337/22]. Zgodnie z zapisami planu (Uchwała nr LII/337/22): • Istnieje pełne i stabilne prawo do budowy domu mieszkalnego (do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m do kalenicy przy dachu dwuspadowym). • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi aż 30%, co pozwala na realizację dużych projektów domu oraz budynków towarzyszących (garaże, budynki gospodarcze) [Uchwała nr LII/337/22]. • Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wyznaczonych stref zabudowy jednorodzinnej (MN), co gwarantuje spójny rozwój okolicy. Media i uzbrojenie: Infrastruktura techniczna prężnie rozwija się w sąsiedztwie (pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz znajduje się w niedalekiej odległości przy sąsiednich ulicach, np. ul. Partyzantów). Dostęp do mediów ułatwi bezproblemowe uzyskanie warunków przyłączeniowych dla nowej zabudowy. Stan prawny i dojazd: Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą. Sytuacja prawna jest w pełni przejrzysta: na działce ustanowiona jest nieodpłatna, formalna służebność gruntowa (prawo przejścia i przejazdu) na rzecz działki sąsiedniej 1159/3. Służebność obejmuje pas gruntu o szerokości 3 metrów wzdłuż granicy z działką nr 1160. Dzięki imponującej szerokości frontu nieruchomości (40 metrów), wydzielenie tego pasa w żaden sposób nie wpływa na ustawność działki ani nie ogranicza swobody budowy domu. Czyste konto podatkowe (brak renty planistycznej). Lokalizacja: Cicha, zielona i niezwykle spokojna okolica w Kajetanówce. Wokół dużo otwartej przestrzeni i niska zabudowa jednorodzinna. Jednocześnie działka zapewnia świetny i szybki dojazd do samego centrum Urzędowa oraz Kraśnika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz do obejrzenia działki osobiście w terenie. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.