Działka lub grunt na sprzedaż - 1 650 m² - Urzut, Nadarzyn

Opis

URZUT - NADARZYN Działka o nr ew. 1/7 (oznaczone na zdjęciach nr "1", w 1 linii zabudowy od ul. Chabrowej), powierzchnia 1650 m2 (wymiary ok. 57x29m).Media:woda do 140 m, prąd i gaz w ul. Chabrowej.Działka położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, 20 km od Warszawy, świetnie zlokalizowana, niedaleko drogi ekspresowej, dzięki temu dojazd do Warszawy trwa ok. 20 min.Poniżej przedstawiam ważne informacje z MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 1MN na którym znajdują się opisywane nieruchomości. Działka znajduje się w Obszarze Warszawskiego Obszaru Chronionego.W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej; 2) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej; 3) dopuszczenie przebudowy lub zmiany trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu;4) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;5) maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m 2; 6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05; 7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 1,2, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 0,75; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%; 10) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 dla budynków mieszkalnych; 11) dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 dla budynków garażowo-gospodarczych; 12) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych 12,0 m, b) budynków garażowo-gospodarczych 6,0 m; 13) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, b) budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna;14) materiał pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 20 dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący; 15) kolor pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 20 odcienie koloru czerwonego, brązowego lub grafitowego; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 4 Poz. 8490 16) materiał i kolor elewacji: a) tynk w kolorze białym, odcieniach beżu lub szarości, b) drewno, kamień naturalny, okładziny drewniane i ceramiczne w naturalnych kolorach materiałów budowlanych; 17) w zakresie ochrony przed hałasem tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi; 18) minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych na terenach: a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1000 m2, b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1500 m2, c) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 500 m2, d) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 750 m2, Mateusz570 500 725m.berent@wisla.* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

400 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wisła Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  MOP Urzut 01

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków

  2,7 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Krzysztof Kowalski

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Kazimierówka

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.