Działka budowlana 41a, Uście Gorlickie, Z projektem i PNB

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4100 m² | WIDOK NA GÓRYUŚCIE GORLICKIE | GORLICE | JEZIORO KLIMKOWSKIEPRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJAGOTOWY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘNa sprzedaż działka budowlano-leśna nr 19/43 o powierzchni 4100 m², położona w malowniczej miejscowości Uście Gorlickie (powiat Gorlice, woj. małopolskie) ok. 700 m pieszo od Jeziora Klimkowskiego.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, w pobliżu jeziora, widoku na góry i lasy oraz działki z potencjałem zarówno inwestycyjnym jak i aranżacyjnym do własnej adaptacji.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: 38-315 Uście Gorlickie, powiat gorlicki, woj. małopolskiePrzeznaczenie MPZP: działka budowlano (ok. 24 ary) - leśna (ok. 17 arów)Rynek: wtórnyPowierzchnia działki: 4100 m²Numer działki: 19/43Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej drogą utwardzoną (ok. 40 m)Kształt: prostokątWymiary: około 28m x 152mPROJEKT | POZWOLENIEGotowy Projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługą związaną z rozwojem turystyki wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym.Pozwolenie na budowęProwadzony dziennik budowyZgodnie z mapą sytuacyjną istnieje możliwość posadowienia dwóch domków na wynajem o powierzchni zabudowy 38,5 m2 każdy (wymiary 7×5,5 m).MEDIA I INFRASTRUKTURADziałka uzbrojona, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje.- prąd - skrzynka w granicy- woda - w granicyMPZP - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOMNU/k - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej / terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 i 2 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania 1) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe, 2) w przypadku zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym (dopuszcza się do trzech budynków) należy różnicować budynki skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych bez otworów okiennych i drzwiowych; 5) wskaźniki wykorzystania terenu ustala się jak następuje: a) powierzchnia zabudowy - max. 35 % terenu inwestycji, b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % terenu inwestycji, c) intensywność zabudowy - max. 0,6. DZIAŁKA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI- 4100 m² powierzchni- widok na góry i lasy- w pobliżu Jezioro Klimkowskie- przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej- w sąsiedztwie lasówOferowana działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę.LOKALIZACJA | KOMUNIKACJATo idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.Uście Gorlickie centrum - ok. 3,9 km - (szkoła, sklepy)Wysowa-Zdrój - ok. 16 kmGorlice - ok. 20 kmKrynica-Zdrój - ok. 32 kmNowy Sącz - ok. 45 kmDLA KOGO?- dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce- dla osób pracujących zdalnie- dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości) - możliwość postawienia 2 domków na wynajem- dla miłośników natury i górskich krajobrazów- pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnej - możliwość postawienia 2 domków na wynajemOKOLICA | ATRAKCJE TURYSTYCZNEUście Gorlickie i jego okolice to absolutna perełka Beskidu Niskiego. Region ten zachwyca dziką przyrodą, bogatą kulturą łemkowską oraz tragiczną, choć fascynującą historią.- Jezioro Klimkowskie - to tutaj kręcono sceny rzeki Dniepr do filmu Ogniem i Mieczem- Wysowa-Zdrój (ok. 16 km): Kameralne, urokliwe uzdrowisko tuż przy granicy ze Słowacją- Magurski Park Narodowy: Część parku leży niedaleko Uścia Gorlickiego. To idealne miejsce na piesze wędrówki z dala od tłumów, pełne dzikiej przyrody i pięknych punktów widokowych- Stadnina Koni Huculskich w Regietowie: Największa w Europie stadnina koni tej rasy. Hucuły są niezwykle łagodne, silne i mądre. Na miejscu można wykupić lekcje jazdy konnej, przejażdżki bryczkami (lub saniami zimą), a cyklicznie organizowane są tu widowiskowe imprezy, jak np. "Dni Huculskie"- Łemkowska Zagroda Edukacyjna Dziubyniłka w Gładyszowie: Świetne miejsce (zwłaszcza dla rodzin), aby zobaczyć rekonstrukcję dawnego łemkowskiego gospodarstwa i dowiedzieć się, jak wyglądało codzienne życie dawnych mieszkańców tych ziem- Beskid Niski był areną krwawych walk podczas Operacji Gorlickiej w 1915 roku. Pamiątką po tych wydarzeniach są rozsiane po lasach i wzgórzach zachwycające architektonicznie cmentarze wojenne, projektowane przez wybitnych europejskich twórców- Perły architektury drewnianej (Szlakiem Cerkwi Łemkowskich). Okolica słynie z jednych z najpiękniejszych drewnianych świątyń w Polsce. Wiele z nich skrywa wewnątrz zachwycające, zabytkowe ikonostasy. Kilka wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCOPRACATo miejsce dla osób pracujących zdalnie, cisza i spokój, dostęp do koniecznych mediów oraz infrastruktury.PODSUMOWANIEOferowana działka 19/43 w Uściu Gorlickim to połączenie: - imponującej działki o powierzchni 4100 m²- widoku na góry i lasy- uzbrojonej w media (prąd, woda)- projektu z pozwoleniem na budowę- potencjału inwestycyjnego - możliwość postawienia 2 domków na wynajemOdpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć tu wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w południowej Polsce.Tereny wiejskie, w których znajduje się działka, bliskość Jeziora Klimkowskiego, widok na okoliczne góry i lasy, oferują nie tylko urokliwe widoki, ale także dostęp do niezbędnych mediów, takich jak prąd, woda, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Życie na wsi w tym regionie to nie tylko sielski spokój, ale również komfort codziennego życia z bliskością niezbędnych udogodnień.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCYPowyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-31-GS-DUO001/10/14