SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z WZ pod dom – 1362 m², 3 km od Obornik

Uścikówiec, wielkopolskie

Powierzchnia: 1362 m²
Cena za metr: 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +32,4%
Podobne oferty: 9; działki 1000–1500 m² · powiat obornicki
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 362 m² (Uścikówiec) kosztuje 145 zł za m² — 32,4% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat obornicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat obornicki

Ta oferta: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 198 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 158 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szkoła podstawowa nr 4
9 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Obst
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Livio
6 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Akademia wiedzy i zabawy
840 m
11 min pieszo
Apteka
Obornickie Centrum Zdrowia
920 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki46 m

GminaOborniki

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 362 m²

PowiatOborniki

Szerokość działki30 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Szukasz miejsca na własny dom, blisko miasta, ale z większą przestrzenią i zielonym otoczeniem?Na sprzedaż działka nr 33/4 położona w Uścikówcu, zaledwie około 3 km od Obornik. To dobra propozycja zarówno pod wygodny dom parterowy, jak i dom z poddaszem użytkowym.Działka ma 1362 m² i regularny kształt zbliżony do prostokąta. Jej przybliżone wymiary to 30 × 46 m, dzięki czemu daje wiele możliwości wygodnego ustawienia domu, tarasu, ogrodu oraz miejsc parkingowych.Najważniejsze atuty:- warunki zabudowy na dom jednorodzinny,- możliwość budowy dużego domu - powierzchnia zabudowy do 260 m²,- prąd na działce,- woda w drodze,- dojazd drogą asfaltową,- około 3 km do Obornik,- regularny i praktyczny kształt,- minimum 50% powierzchni działki pozostaje pod ogród i zieleń,- księga wieczysta bez obciążeń.Warunki zabudowy pozwalają na budowę domu parterowego albo piętrowego lub z poddaszem użytkowym. Możliwy jest również garaż wbudowany w bryłę budynku. Ścieki mogą być odprowadzane do szamba albo przydomowej oczyszczalni.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, a jednocześnie zachować szybki dojazd do Obornik.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację działki.