Działka Ustanów, ul. Kasztanów, bez pośrednika - 1,26 ha

Opis

BEZPOŚREDNIO! Do sprzedania Trzy działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - Ustanów, gmina Prażmów. Na sprzedaż wyjątkowy, atrakcyjny kompleks regularnych, prostokątnych działek o łącznej powierzchni 12 576 m² (1,26 ha), doskonale zlokalizowanych w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Ustanów k/ Zalesia Górnego. Grunty są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia bezpieczeństwo prawne i brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) oraz możliwość natychmiastowego projektowania. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁEK: Działka nr.1 + nr.2 - (Budowlano-Usługowo-Rolna): • Powierzchnia: 7049 m² • Kształt: Prostokąt • Przeznaczenie w MPZP: MU (mieszkaniowo-usługowe). Doskonała pod budowę domu połączonego z prowadzeniem działalności komercyjnej (biura, usługi, handel). R(rolna) Przepiękna, zielona strefa rekreacyjna, ogród lub naturalny bufor zapewniający prywatność. M (mieszkaniowa) Przestrzeń dedykowna pod komfortową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. • Media: W drodze (woda, gaz, kanalizacja). • Zjazd z drogi publicznej - asfaltowej • Cena: 370 zł/m² Działka nr.3 - (Rolna): • Powierzchnia: 5527 m² • Kształt: Prostokąt • Przeznaczenie w MPZP: RP (ziemia rolna - możliwość zabudowy siedliskowej). Idealna jako przedłużenie posiadłości, olbrzymi prywatny ogród, strefa rekreacyjna, wybieg lub doskonała lokata kapitału. • Działka położona jest w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego – idealne warunki dla osób ceniących spokój, czyste powietrze i aktywny wypoczynek. • Media: Przyłącze energetyczne • Cena: 100 zł/m² Działki charakteryzują się uniwersalnym przeznaczeniem w planie miejscowym (MU, M, R) co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Doskonała lokalizacja, spokojna i bezpieczna okolica z niską zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. • Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego linii L, oraz stacji PKP Ustanówek / Zalesie Górne (Koleje Mazowieckie) zapewnia sprawny dojazd pociągiem bezpośrednio do Piaseczna oraz centrum Warszawy. • Regularne kształty: Działki to foremne prostokąty, co ułatwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni, ewentualny podział geodezyjny lub olbrzymie możliwości aranżacji przestrzeni. • Czysta sytuacja prawna: Bez obciążeń. • W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz gastronomiczne. • Po sąsiedzku znajduje się także kompleks wypoczynku i rekreacji rodzinnej "Planeta Zalesie" łączący w sobie rozrywkę i edukację w którym czekają atrakcje dla dorosłych i dzieci w postaci muzeum, miejsc piknikowych, parku linowego, plaży przy której znajduje się wyciąg do wakeboardu. Działa również wypożyczalnia rowerów wodnych i kajaków, a dla miłośników wody Aqua Park z basenem, placem zabaw i zjeżdżalniami. Dzięki imponującej powierzchni 1,26ha, idealnemu kształtowi i położeniu nieruchomości stanowią doskonałą lokatę kapitału dla przedsiębiorcy lub osób szukających prestiżowych, dużych posiadłości z szybkim dojazdem do Piaseczna i Warszawy. • Lokalizacja: Ustanów, gmina Prażmów, ul.Kasztanów / ul.Ogrodowa • Telefon: 664 713 387 Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Słowicza 01

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowe Kidi w Ustanowie

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Ustanowie

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustanówek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Zalesiu Górnym

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Antoninów

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.