Działka budowlana (MN,U). gm. Wejherowo-Ustarbowo

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana nr 8/2 zlokalizowana w Ustarbowie przy ul. Jeziornej (gmina Wejherowo). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN,U) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa. Nieruchomość o powierzchni 13.280 m2 położona jest w zielonej okolicy, w sąsiedztwie jeziora Ustarbowskiego. Powierzchnia działki pod zabudowę wynosi ok. 2.800m2. Pozostałe ok. 11.000m2 stanowi powierzchnię wyłączoną z możliwości zabudowy trwałej, ze względu na linię gazociągu gA150 wraz z pasem technologicznym 2 x 35 m. Uzbrojenie: woda, prąd i gaz w drodze. Dodatkowo na działce znajduje się własne ujęcie wody. Ustalenia dla terenu o symbolu 4MN,U o powierzchni 7,53 ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej bez ustalania wymaganej proporcji pomiędzy tymi funkcjami oraz z możliwością realizacji każdej z nich niezależnie; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; na terenie dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej, a także jej rozbudowę, przebudowę i nadbudowę na zasadach ustalonych dla niniejszego terenu; 2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągów pieszo-jezdnych, zgodnie z rysunkiem planu; 3) ustala się zabudowę w formie wolno stojącej; 4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej; 5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%; 6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0; 7) obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; 8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 9) obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m; 10) obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m; 11) obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; 12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana. Polecam i zapraszam na prezentację! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne, - dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających. - czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi. Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.