SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka dla inwestora z Warunkami Zabudowy Ustroń

Pod Grapą, Cieszynski, Ustroń, śląskie

Powierzchnia: 3210 m²
Cena za metr: 208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 208 zł/m²
Mediana okolicy: 229 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 16; działki 3000–10000 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 210 m² (Cieszynski, Ustroń) kosztuje 208 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 229 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ustroń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ustroń

Ta oferta: 208 zł/m²
Mediana okolicy: 229 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 669 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 535 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa osiedlowa

Pow. działki3 210 m²

Pow. użytkowa3 210 m²

PowiatCieszyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

Działka inwestycyjna 3210 m² Ustroń Polana, ul. Pod Grapą Warunki Zabudowy na 3 budynkiNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 3210 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ustroniu dzielnica Polana, ul. Pod Grapą.Nieruchomość stanowi gotowy projekt inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z pełną dokumentacją planistyczną oraz rozpoczętym procesem podziału.Parametry nieruchomości:-Powierzchnia całkowita: ok. 3210 m²-Złożony wniosek o podział na 3 działki po ok. 1070 m² każdaMożliwość zakupu:-całości przed podziałem, lub poszczególnych działek po podzialeStan prawny i planistyczny:-Wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla każdej z trzech działek,-Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,-Opracowana koncepcja architektoniczna:-powierzchnia zabudowy budynku: 102,68 m²,-powierzchnia użytkowa: ok. 81 m²,-złożono wniosek o pozwolenia na budowę,-dostępne wizualizacje oraz projekt zagospodarowania terenu.Lokalizacja i infrastruktura:-Ustroń dzielnica Polana, ul. Pod Grapą,-dojazd drogą asfaltową,-media w granicy działki lub w bezpośrednim sąsiedztwie,Komunikacja:-centrum Ustronia ok. 5 minut,-centrum Wisły ok. 7 minut,-w pobliżu przystanek autobusowy i kolejowy.Otoczenie:-stoki narciarskie i wyciągi,-szlaki piesze i rowerowe,-tereny rekreacyjne i plaża nad rzeką Wisłą,-obszar intensywnie wykorzystywany turystycznie.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość idealnie nadaje się pod:-budowę 3 domów jednorodzinnych na sprzedaż,-realizację domów pod wynajem krótkoterminowy,-kameralny projekt deweloperski w segmencie premium.Lokalizacja w jednym z najpopularniejszych kurortów Beskidów gwarantuje:-wysoką płynność sprzedaży,-duże zainteresowanie wynajmem,-stabilny wzrost wartości nieruchomości.Ceny:Działka górna 280 000 złDziałka środkowa 240 000 złDziałka dolna 280 000 złCałość przed podziałem 720 000 zł (cena do negocjacji)Wsparcie inwestycyjneWłaściciel oferuję możliwość kompleksowej współpracy inwestycyjnej:-prowadzenie procesu od zakupu gruntu,-koordynacja projektu i budowy,-organizacja wykonawców,-wsparcie przy sprzedaży lub wynajmie gotowych domów.Umowa Na Wyłączność Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.