Kurort nadmorski Ustronie Morskie

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące z sobą działki budowlane o łącznej pow. 2995 m2, położone w Ustroniu Morskim pomiędzy ulicami Osiedlowa, a Bogusława XIVNasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski697-480-055Działka znajduje się w odległości zaledwie ok. 600 metrów w linii prostej od morza. Teren działki bez nasadzeń i naniesień., w układzie zbliżonym dwóch działek do kwadratu o dobrych proporcjach pod planowaną inwestycję.Bezpośrednio w drodze przy działkach przebiega linia wodociągowa i kanalizacji miejskiej, prąd wg. ustaleń branżowych z Energa Operator.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki gruntu oznaczone są symbolem 40UTM i przeznaczone są pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w tym obsługi ludności. Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow. biologicznie czynna – min. 30%. Geometria dachów – dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni.Gmina Ustronie Morskie w 2022 roku przeprowadziła modernizację drogi Osiedlowej wraz z wykonaniem nowej drogi asfaltowej, pełnym uzbrojeniem w media, chodnikiem i oświetleniem , następnie dojazd do działek drogą wewnętrzną ogólnodostępną , stanowiącą własność Gminy Ustronie Morskie - droga polna. Należy podkreślić iż działki znajdują się w dobrej lokalizacji na której można postawić budynki, zarówno: dom jednorodzinny wolnostojący, domki letniskowe, pensjonat, apartamentowiec, blok mieszkalny itp.Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna, ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek pokładowych.Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów obciążając lub ograniczających prawoTermin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny. Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla mieszkańców, kuracjuszy i wypoczywających czekają piękne tereny spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła, bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr, wesołe miasteczko, park linowy.Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin.Cena sprzedaży za dwie działki o łącznej powierzchni -2995 m2, wynosi 2,6 mln złotych. Nie będzie wystawionej faktury Vat..Oferta na wyłączność.Leszek Dąbrowski697 48 00 55leszek.dabrowski@freedom-nieruchomosci.plZapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40AOpracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

868 zł/m²

Mediana okolicy

868 zł/m²

Połowa ofert

0,1–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Kołobrzeg wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Kołobrzeg

  2 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.