SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Kurort nadmorski Ustronie Morskie

Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 868 zł/m²
Mediana okolicy: 868 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 20; działki 1500–3000 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 995 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 868 zł za m² — tyle, ile mediana 868 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące z sobą działki budowlane o łącznej pow. 2995 m2, położone w Ustroniu Morskim pomiędzy ulicami Osiedlowa, a Bogusława XIV Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055 Działka znajduje się w odległości zaledwie ok. 600 metrów w linii prostej od morza. Teren działki bez nasadzeń i naniesień., w układzie zbliżonym dwóch działek do kwadratu o dobrych proporcjach pod planowaną inwestycję. Bezpośrednio w drodze przy działkach przebiega linia wodociągowa i kanalizacji miejskiej, prąd wg. ustaleń branżowych z Energa Operator. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki gruntu oznaczone są symbolem 40UTM i przeznaczone są pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w tym obsługi ludności. Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow. biologicznie czynna – min. 30%. Geometria dachów – dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni. Gmina Ustronie Morskie w 2022 roku przeprowadziła modernizację drogi Osiedlowej wraz z wykonaniem nowej drogi asfaltowej, pełnym uzbrojeniem w media, chodnikiem i oświetleniem , następnie dojazd do działek drogą wewnętrzną ogólnodostępną , stanowiącą własność Gminy Ustronie Morskie - droga polna. Należy podkreślić iż działki znajdują się w dobrej lokalizacji na której można postawić budynki, zarówno: dom jednorodzinny wolnostojący, domki letniskowe, pensjonat, apartamentowiec, blok mieszkalny itp. Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna, ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek pokładowych. Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów obciążając lub ograniczających prawo Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny. Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla mieszkańców, kuracjuszy i wypoczywających czekają piękne tereny spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła, bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr, wesołe miasteczko, park linowy. Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin. Cena sprzedaży za dwie działki o łącznej powierzchni -2995 m2, wynosi 2,6 mln złotych. Nie będzie wystawionej faktury Vat.. Oferta na wyłączność. Leszek Dąbrowski tel. 697 48 00 55 mail: leszek.dabrowski@freedom-nieruchomosci.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanZoningPlan

lotFormSquare

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12996/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent40

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 868 zł/m²
Mediana okolicy: 868 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.