Twój nadmorski azyl

Opis

Prywatna enklawa zaledwie 11 min od Kołobrzegu!  Odkryj idealną lokalizację pod budowę wymarzonego domu lub prestiżowego second-home. Poczuj bliskość bałtyckich fal i energię Kołobrzegu - największego polskiego uzdrowiska. Ciesz się sąsiedztwem topowych kurortów, wysokim potencjałem wzrostu wartości oraz bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.  Działka budowlana położona jest w kameralnie zadrzewionej enklawie, która zapewnia unikatowy mikroklimat. To miejsce, gdzie sprawna komunikacja (trasa S6) spotyka się z nadmorskim stylem życia. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dygowo to prężna miejscowość gminna w dynamicznie rozwijającym się regionie nadmorskim. Na miejscu znajdziesz: sklepy, szkołę oraz punkty usługowe, co eliminuje konieczność dojazdów do większych miejscowości. Bliskość większych ośrodków miejskich: Kołobrzeg - 11 min Ustronie Morskie - 14 min Koszalin - 24 min Białogard - 25 min Mielno - 28 min- Zaledwie kilkanaście minut dzieli inwestycję od urokliwych plaż Bałtyku, nadmorskiej promenady, molo oraz rozbudowanej infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej. Kołobrzeg to nie tylko popularny kurort wakacyjny, ale także uzdrowisko o ogólnopolskiej renomie - region tętni życiem przez cały rok. - Około 10 km od inwestycji znajduje się węzeł trasy S6, zapewniając szybkie połączenie z Koszalinem, Szczecinem oraz Trójmiastem .  - Przez Dygowo przebiega linia kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do m.in.: Kołobrzegu, Białogardu, Poznania i Bydgoszczy. To realna wygoda zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców w przyszłości. - W regionie znajduje się międzynarodowy szlak rowerowy VeloBaltica, idealny na aktywne popołudnia nad morzem. - To unikatowe połączenie prywatności i przestrzeni z nieograniczonym dostępem do nadmorskich atrakcji oraz zaplecza miejskiego. Lokalizacja pozwala czerpać z benefitów życia w sąsiedztwie uzdrowiska, gwarantując jednocześnie spokój. 2. CHARAKTERYSTYKA OSIEDLA Projekt wyróżnia się istniejącym i uporządkowanym zadrzewieniem, co jest rzadkością na rynku działek budowlanych. Pozwala to na wkomponowanie zieleni w projekt Twojego ogrodu już od pierwszego dnia. - Osiedle obejmuje dwa sektory (północy i południowy) , oferując działki o zróżnicowanych metrażach - dostępne parcele mają powierzchnię od 800 m² do 3013 m² , co pozwala dopasować wielkość nieruchomości do indywidualnych potrzeb i planowanej zabudowy. - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. - Dojazd do kompleksu zapewniony jest drogami gminnymi. Bezpośrednio przy granicy osiedla znajduje się sieć elektroenergetyczna. - W trosce o komfort przyszłych mieszkańców oraz estetykę enklawy, Inwestor planuje wykonać utwardzenie dróg (prace zaplanowane po uzyskaniu porozumienia z Gminą, składka na wykonanie prac wynosi 9.900 PLN). 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Korzystne parametry kształtowania zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: - Sektor północny (MN,U) : Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; max. pow. zabudowy 35%; wysokość do 2 kondygnacji. - Sektor południowy (MN) : Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; max. pow. zabudowy 25%; min. wysokość do 2 kondygnacji. 4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Region kołobrzeski to jeden z najsilniejszych rynków turystycznych w Polsce. Całoroczny status uzdrowiska oraz ograniczona podaż terenów budowlanych blisko wybrzeża sprzyjają systematycznemu wzrostowi wartości nieruchomości.  5. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za utwardzenie dróg dojazdowych.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza. Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, drugi dom, morze, rekreacja, turystyka, nadmorska, kolej, droga ekspresowa Oferta nr11380200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 40 dni

teraz na 5 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grunt to Inwestycja

  82 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Grunt to Inwestycja

  82 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Grunt to Inwestycja

  82 900 zł

  Zobacz

• Domiporta

  82 900 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  82 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1000 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.