Działka budowlana 1534m2| MPZP | Media | Wąbrzezno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1534 m², składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 160/23 oraz 160/14, położona przy ul. Modrzewiowej w Wąbrzeźnie.Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, które łączy spokojne sąsiedztwo z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów.Najważniejsze informacje• powierzchnia: 1534 m²,• działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,MPZP dopuszcza budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku dwulokalowego,• dojazd do nieruchomości nową drogą z kostki brukowej,• przy granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna,• w drodze dostępne są wszystkie niezbędne media:- sieć wodociągowa,- kanalizacja,- gaz,- energia elektryczna,- oświetlenie uliczne.Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel może rozpocząć realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.LOKALIZACJAUl. Modrzewiowa to jedna z rozwijających się części Wąbrzeźna, gdzie sukcesywnie powstaje nowoczesna zabudowa jednorodzinna. W ostatnim czasie ulica została kompleksowo zmodernizowana - wykonano nawierzchnię z kostki brukowej, chodniki oraz pełną infrastrukturę techniczną, co znacząco podniosło komfort codziennego użytkowania tej okolicy.W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne nad Jeziorem Zamkowym. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Wąbrzeźna oraz dogodną komunikację w kierunku Grudziądza i Torunia.Orientacyjne odległości:- centrum Wąbrzeźna - ok. 2 km,- sklepy i markety - ok. 1,5 km,- szkoła i przedszkole - ok. 2 km,- Jezioro Zamkowe - ok. 2,5 km,- dworzec PKP - ok. 3 km,- Grudziądz - ok. 25 km,- Toruń - ok. 45 km.To oferta dla osób, które oczekują dobrze przygotowanej działki z dostępem do mediów, obowiązującym MPZP oraz nowoczesną infrastrukturą. Możliwość realizacji zarówno domu jednorodzinnego, jak i budynku dwulokalowego sprawia, że nieruchomość posiada również atrakcyjny potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.