SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 1534m2| MPZP | Media | Wąbrzezno

Modrzewiowa, Wąbrzeźno, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1534 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²; ta oferta: +81,3%
Podobne oferty: 9; działki 1500–3000 m² · Wąbrzeźno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 534 m² (Wąbrzeźno) kosztuje 180 zł za m² — 81,3% więcej niż mediana 99 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wąbrzeźno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1534 m², składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 160/23 oraz 160/14, położona przy ul. Modrzewiowej w Wąbrzeźnie.Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, które łączy spokojne sąsiedztwo z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów.Najważniejsze informacje• powierzchnia: 1534 m²,• działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,MPZP dopuszcza budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku dwulokalowego,• dojazd do nieruchomości nową drogą z kostki brukowej,• przy granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna,• w drodze dostępne są wszystkie niezbędne media:- sieć wodociągowa,- kanalizacja,- gaz,- energia elektryczna,- oświetlenie uliczne.Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel może rozpocząć realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.LOKALIZACJAUl. Modrzewiowa to jedna z rozwijających się części Wąbrzeźna, gdzie sukcesywnie powstaje nowoczesna zabudowa jednorodzinna. W ostatnim czasie ulica została kompleksowo zmodernizowana - wykonano nawierzchnię z kostki brukowej, chodniki oraz pełną infrastrukturę techniczną, co znacząco podniosło komfort codziennego użytkowania tej okolicy.W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne nad Jeziorem Zamkowym. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Wąbrzeźna oraz dogodną komunikację w kierunku Grudziądza i Torunia.Orientacyjne odległości:- centrum Wąbrzeźna - ok. 2 km,- sklepy i markety - ok. 1,5 km,- szkoła i przedszkole - ok. 2 km,- Jezioro Zamkowe - ok. 2,5 km,- dworzec PKP - ok. 3 km,- Grudziądz - ok. 25 km,- Toruń - ok. 45 km.To oferta dla osób, które oczekują dobrze przygotowanej działki z dostępem do mediów, obowiązującym MPZP oraz nowoczesną infrastrukturą. Możliwość realizacji zarówno domu jednorodzinnego, jak i budynku dwulokalowego sprawia, że nieruchomość posiada również atrakcyjny potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 534 m²

Pow. działki1 534 m²

PowiatWąbrzeski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

81,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wąbrzeźno

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 276 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 221 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kozak Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kętrzyńskiego Marysieńka
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KEMED Przychodnia Medycyny Rodzinnej
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie "Bajka" w Wąbrzeźnie
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wąbrzeźno
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lisewo
17,3 km