Działka lub grunt na sprzedaż - 1 900 m² - Wądzyn, Dąbrówno

Opis

Działka budowlana z Warunkami Zabudowy - Wądzyń, gm. Dąbrowno, 1900 m² Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 93/1 o powierzchni 1900 m² położona w miejscowości Wądzyń, gmina Dąbrowno, w sercu Warmii i Mazur. Nieruchomość posiada aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy na realizację budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w zabudowie zagrodowej, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. Podstawowe informacje: - ⁠miejscowość: Wądzyń ⁠- gmina: Dąbrowno - numer działki: 93/1 - powierzchnia: 1900 m² - aktualne Warunki Zabudowy - ⁠zabudowa zagrodowa Media: - prąd przy działce - telekomunikacja przy działce - zaopatrzenie w wodę z projektowanej studni głębinowej - odprowadzenie ścieków do projektowanego szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków Parametry zabudowy wynikające z Warunków Zabudowy: - ⁠budynek mieszkalny do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), - możliwość podpiwniczenia, - ⁠maksymalna wysokość budynku: 9 m, - ⁠szerokość elewacji frontowej od 8,4 m do 12,6 m, - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°, ⁠- maksymalna intensywność zabudowy: 0,25, - ⁠maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,24, ⁠- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,09, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 13% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od pasa drogowego drogi gminnej. Lokalizacja i otoczenie: Działka położona jest w cichej, malowniczej okolicy, otoczonej polami, lasami i terenami rekreacyjnymi. Region słynie z czystych jezior, pięknych krajobrazów oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie chcących wybudować komfortowy dom według własnych potrzeb. Najważniejsze atuty: - aktualne Warunki Zabudowy - powierzchnia 1900 m² - prąd i telekomunikacja przy działce - możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym i piwnicą - możliwość wykonania studni i przydomowej oczyszczalni - spokojna, zielona okolica - idealna pod siedlisko lub dom całoroczny Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto. Zapraszam do kontaktu601 712 975, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godz 8-21

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dąbrówno

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wądzyn

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Żabiny

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rączki

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.