Działka Wągrowiec, ul. Rogozińska, bez pośrednika - 1,02 ha - 680 000 zł

Opis

Teren inwestycyjny na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Rogozińska Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny, położony w centralnej części Wągrowca, przy ul. Rogozińskiej, bezpośrednio przy malowniczym Jeziorze Durowskim. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał pod realizację inwestycji mieszkaniowej, handlowo-usługowej lub turystycznej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz posiada prawomocne pozwolenie na budowę obiektu handlowo-usługowego o minimalnej powierzchni użytkowej ok. 1500 m², w tym funkcji handlowej ok. 2500 m². Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: ok. 10 000 m² - długość działki: ok. 150 m - szerokość działki: ok. 70 m - przeznaczenie: teren budowlany / inwestycyjny - media: woda, gaz oraz prąd w drodze przy ul. Rogozińskiej - sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników - zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - sprzedaż na podstawie faktury VAT Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wągrowca - miasta liczącego ok. 25 tys. mieszkańców. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Jezioro Durowskie, a w sąsiedztwie planowana jest ścieżka rowerowa biegnąca wzdłuż rzeki. W pobliżu znajdują się również tereny usługowe i handlowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do: - Poznania - ok. 60 km - Gniezna - ok. 40 km - Bydgoszczy - ok. 70 km - Piły - ok. 60 km Potencjał inwestycyjny Teren idealnie nadaje się pod: - kompleks handlowo-usługowy - hotel lub apartamenty inwestycyjne - obiekt rekreacyjno-turystyczny - nowoczesny kompleks mixed-use Dynamiczny rozwój miasta, realizowane inwestycje miejskie oraz atrakcyjne położenie nad jeziorem czynią tę ofertę wyjątkową propozycją dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wągrowiecki

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rogozińska / Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne nr 5 im. Chatka Puchatka w Wągrowcu

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 3

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Farmed

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wągrowiec

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.