SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 2000 m² pod dom – Walendów

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 470 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 470 zł/m²
Mediana okolicy: 407 zł/m²; ta oferta: +15,6%
Podobne oferty: 206; działki 1500–3000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 2 000 m² (Walendów) kosztuje 470 zł za m² — 15,6% więcej niż mediana 407 zł za m² dla 206 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 940 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2000 m², położona w miejscowości Walendów, gmina Nadarzyn, w powiecie pruszkowskim. Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 142105_2.0016.80.Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej i stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu, inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub przedsięwzięcie o profilu usługowym.Zgodnie z przekazanymi informacjami dotyczącymi Planu ogólnego, teren obejmuje szeroki profil przeznaczenia, w tym:teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;teren usług;teren komunikacji;teren zieleni urządzonej;teren ogrodów działkowych;teren infrastruktury technicznej.Parametry zabudowyNajważniejsze parametry wskazane dla terenu:maksymalna intensywność zabudowy: 1,0;maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%;minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.Przy powierzchni działki wynoszącej 2000 m² oznacza to orientacyjnie do 1000 m² powierzchni zabudowy oraz minimum około 800 m² powierzchni biologicznie czynnej, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń dokumentów planistycznych, parametrów konkretnej inwestycji oraz obowiązujących przepisów.Dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej działka może zainteresować zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów rozważających realizację domu, niewielkiej zabudowy mieszkaniowej lub obiektu usługowego.Atuty lokalizacjiAtrakcyjna lokalizacja w Walendowie, gmina Nadarzyn.Duża powierzchnia 2000 m², zapewniająca elastyczność w planowaniu zagospodarowania.Możliwość rozważenia zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.Dopuszczalna wysokość zabudowy do 12 m.Maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%.Minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.Położenie w obszarze rozwijającej się aglomeracji warszawskiej.Potencjał dla inwestora, osoby planującej budowę domu lub nabywcy poszukującego działki z większymi możliwościami zagospodarowania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNadarzyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki2 000 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 470 zł/m²
Mediana okolicy: 407 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 940 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 752 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
940 000 zł
Zobacz
Gratka
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
940 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 80, obręb Walendów, gm. Nadarzyn · 142105_2.0016.80

Powierzchnia w ewidencji: 1998 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 31 m × 65 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,4% · 115–115 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
570 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Walendów
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Polna
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,4 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
3,7 km
Stacja kolejowa
Runów
7,9 km