Działki inwestycyjno-budowlane W górach sowich (Walim)

Opis

Elastyczna oferta: Kup jedną działkę pod wymarzony dom/pensjonat lub połącz kilka w większy kompleks inwestycyjny.Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowane działki gruntu w ścisłym centrum Walimia przy ulicy Piastowskiej, w malowniczych Górach Sowich. Oferta daje pełną elastyczność – inwestor może nabyć pojedynczą parcelę o kameralnym charakterze (już od 1 228 m²) lub połączyć kilka sąsiadujących ze sobą działek, tworząc rozległy teren pod większą inwestycję komercyjną lub osiedle. Ceny kształtują się w przedziale od 185 zł do 220 zł za m².Przeznaczenie terenu (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)Działki objęte są symbolem U (zabudowa usługowo-mieszkaniowa z zielenią). To szerokie i bardzo elastyczne przeznaczenie pozwala na realizację różnorodnych projektów:Inwestycje turystyczne: Pensjonaty, małe hotele, obiekty zamieszkania zbiorowego.Mieszkalnictwo: Zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna połączona z nieuciążliwymi usługami.Medycyna i opieka: Placówki opieki medycznej, usługi zdrowotne, domy opieki.Rekreacja: Urządzenia sportu i rekreacji.Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Budynki wolnostojące mogą mieć do 3 kondygnacji (maksymalna wysokość do 15 metrów) i powinny być utrzymane w stylu nawiązującym do sudecko-kurortowego krajobrazu.Dostępne media i infrastrukturaWoda: Istniejący system zaopatrzenia z możliwością przyłączenia.Kanalizacja: Obecnie dopuszczone zbiorniki bezodpływowe (docelowo planowany system zbiorczy gminy).Prąd: Możliwość modernizacji i rozbudowy z istniejącego układu.Gaz: Sieć na granicy terenów (plan dopuszcza sieci średniego i niskiego ciśnienia).Dojazd: Do części działek zaplanowano wewnętrzną drogę dojazdową (dz. 418/10), w której udziały wliczono w cenę przypisanych parceli.Wykaz dostępnych działek i cennik ofertowyDziałki kameralne (idealne pod dom lub mały pensjonat):Działka 418/6: Powierzchnia 1 228 m² | Cena: 270 000 zł (220 zł/m²) – działka o kameralnym charakterze.Działka 418/8: Powierzchnia 1 247 m² | Cena: 268 000 zł (215 zł/m²) – położona bezpośrednio przy historycznym kompleksie pałacowym.Działka 418/12: Powierzchnia 1 248 m² | Cena: 268 000 zł (215 zł/m²) – idealna pod nieuciążliwe usługi.Działka 418/13: Powierzchnia 1 240 m² | Cena: 267 000 zł (215 zł/m²) – położona w historycznej, spokojnej części Walimia.Działka 418/11: Powierzchnia 1 304 m² | Cena: 280 000 zł (215 zł/m²) – zgrabna parcela w nowo projektowanym kompleksie.Działka 418/16: Powierzchnia 1 389 m² | Cena: 292 000 zł (210 zł/m²) – ostatnia z projektowanych działek w zachodniej części terenu.Działka 418/15: Powierzchnia 1 409 m² | Cena: 296 000 zł (210 zł/m²) – przestronna parcela o bardzo regularnym kształcie.Działki o podwyższonym potencjale inwestycyjnym:Działka 418/9: Powierzchnia 2 123 m² | Cena: 435 000 zł (205 zł/m²) – doskonała pod średniej wielkości obiekt turystyczny lub rekreacyjny.Działka 418/14: Powierzchnia 3 635 m² | Cena: 672 000 zł (185 zł/m²) – największa działka w kompleksie, dająca ogromny potencjał na duży ośrodek lub osiedle.Działka 418/5: Powierzchnia 738 m² | Cena: 350 000 zł (474 zł/m²) – działka z istniejącym budynkiem gospodarczym, który wymaga adaptacji lub rozbiórki.Korzyści z łączenia parceliKupując dwie lub więcej sąsiadujących działek (np. łącząc dz. 418/8 z 418/9 inwestor zyskuje blisko 3 400 m²), otwierasz drogę do stworzenia przemyślanego, dużego ośrodka wypoczynkowego, luksusowego osiedla domków letniskowych lub centrum rekreacyjnego z własnym rozbudowanym parkingiem, bez konieczności negocjowania granic z innymi właścicielami. W sąsiedztwie dostępny jest również na sprzedaż historyczny budynek pałacowy (dz. 418/7), z którym można połączyć powyższe parcele.Kontakt i prezentacja w terenieJeśli interesuje Cię konkretna działka lub chcesz omówić wariant zakupu pakietowego, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy szczegółowe mapy podziału geodezyjnego i spotkamy się na miejscu.Więcej informacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Walim

Ta oferta

215 zł/m²

Mediana okolicy

131 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WALESTA Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WALESTA Sp. z o.o.

  268 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WALESTA Sp. z o.o.

  268 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  268 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Walim - Wyszyńskiego 20

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Walimiu

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jugowice

  4,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Unimed

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  29,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.