Działka nad morzem z MPZP, 1237 m², Sztutowo

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w miejscowości Kobyla Kępa, gmina Sztutowo - w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od morza i terenów Mierzei Wiślanej.Atuty:bliskość morza i terenów Mierzei Wiślanejdziałka płaska, o regularnym kształcie (ok. 30 m x 40 m)objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług turystycznychspokojna, zielona okolica z dużym potencjałem inwestycyjnymidealna zarówno pod dom całoroczny, jak i inwestycję pod wynajemDziałka:Nieruchomość o powierzchni 1237 m², w kształcie prostokąta, co znacząco ułatwia projektowanie i zagospodarowanie terenu. Teren płaski, suchy i dobrze nasłoneczniony.Dzięki korzystnym wymiarom (ok. 30 m szerokości i 40 m długości) działka daje dużą swobodę w lokalizacji budynku oraz aranżacji przestrzeni wokół domu.Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem MN/UT - zabudowa jednorodzinna oraz usługi turystyczne Parametry zabudowy:budynki na rzucie prostokąta ustawione bokiem dłuższym równolegle do drogi,kalenica ustawiona wzdłuż dłuższego boku,kalenica ganku ustawiona prostopadle do kalenicy głównej;dach wysunięty min. 30 cm nad lico budynku,dach o kącie nachylenia 33 - 45° krytym dachówką, oświetlenie poddasza wykuszami, lukarnami lub oknami dachowymi,kalenica dachu ganku nachyleniu 22 do 40°,wskaźnik intensywności zabudowy zawarty pomiędzy 0,1-0,6,min. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 60%; dla zabudowy usługowej:-budynki murowane, jedno lub dwu kondygnacyjne, w tym poddasze użytkowe, dla zabudowy mieszkaniowej:a) budynki murowane dwukondygnacyjne z dachem wysokim krytym dachówką;b) wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy dachu nie może przekroczyć 11,2 m ponad poziom morza;c) posadowienie nowych obiektów kubaturowych na terpach wyniesionych do rzędnej terenu min. +2,20 m npm.Parametry planu pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego lub inwestycji o charakterze turystycznym (np. dom pod wynajem).Lokalizacja:Kobyla Kępa to kameralna miejscowość w gminie Sztutowo, położona w otoczeniu natury, w niedalekiej odległości od morza i Mierzei Wiślanej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą, a jednocześnie chcących inwestować w region o rosnącym potencjale turystycznym.Informacje dodatkowe:powierzchnia: 1237 m²wymiary: ok. 30 m x 40 mteren objęty MPZPmedia: prąd i wodaZapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy w zapoznaniu się z pełną dokumentacją działki.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sztutowo

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

298 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kąty Rybackie, Brzozowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  GS STEGNA nr 67

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ

  2 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Verbena

  2,1 km

• Park

  Park Arthura Schopenhauera

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Sztutowie

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.