670 m² pod dom w Warszawie Ursus, blisko PKP

Opis

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ WARSZAWA URSUS CZECHOWICE UL. WŁOCZEWSKICH 670 M²Spokojna lokalizacja, zabudowa jednorodzinna i potencjał pod budowę domu w granicach WarszawyNa sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 670 m², położona przy ul. Włoczewskich w warszawskiej dzielnicy Ursus. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnym, kameralnym otoczeniu z dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej Warszawy.Działka znajduje się w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych oraz działek rekreacyjnych, dzięki czemu okolica zachowuje niską, kameralną zabudowę i przyjazny charakter.Potencjał pod budowę domuDla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren został oznaczony symbolem M2.12, dla którego przewidziana jest funkcja mieszkaniowa.Na działce znajduje się obecnie niewielki domek rekreacyjny przeznaczony do rozbiórki, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami.Media w bezpośrednim sąsiedztwieDziałka obecnie nie jest uzbrojona, jednak infrastruktura techniczna znajduje się bardzo blisko nieruchomości.W drodze dojazdowej oraz na sąsiednich działkach dostępne są: woda, gaz, energia elektryczna oraz kanalizacja.Bliskość istniejącej infrastruktury stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.Dojazd i kwestie związane z drogąDojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która dochodzi bezpośrednio do granicy działki.Na wysokości nieruchomości droga jest obecnie zwężona. Jednym z możliwych rozwiązań jest przekazanie części działki na rzecz gminy w celu jej poszerzenia. Kwestia ta może zostać uregulowana odpowiednio na etapie przygotowania inwestycji.Warszawa na wyciągnięcie rękiJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w granicach Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, lokalnego charakteru okolicy. W niedużej odległości znajduje się stacja kolejowa PKP Warszawa UrsusNiedźwiadek, zapewniająca wygodne połączenie kolejowe z centrum Warszawy oraz innymi częściami miasta. To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób, które na co dzień chcą korzystać z komunikacji publicznej, ograniczając czas spędzany w samochodzie.Najważniejsze atuty nieruchomości- 670 m² powierzchni funkcjonalny metraż pod realizację własnych planów.- Warszawa, Ursus Czechowice możliwość zamieszkania w stolicy w spokojnym, kameralnym otoczeniu.- Otoczenie domów jednorodzinnych sąsiedztwo o niskiej intensywności zabudowy.- Studium M2.12 teren przewidziany pod funkcję mieszkaniową.- Bliskość PKP Warszawa UrsusNiedźwiadek wygodny dostęp do komunikacji kolejowej.- Media w bezpośrednim sąsiedztwie woda, gaz, prąd i kanalizacja w drodze oraz na sąsiednich nieruchomościach.- Droga gminna dojazd drogą należącą do gminy, dochodzącą do granicy działki.- Niewielki domek rekreacyjny do rozbiórki istniejąca zabudowa nie ogranicza docelowej koncepcji zagospodarowania nieruchomości.To nieruchomość dla osób, które szukają działki pod przyszły dom w Warszawie, zależy im na spokojnym sąsiedztwie i jednocześnie chcą zachować dobry dostęp do centrum miasta. Położenie, istniejąca infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie oraz mieszkaniowe przeznaczenie wskazane w studium tworzą interesujące warunki do dalszego zagospodarowania nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

1478 zł/m²

Mediana okolicy

1428 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piastowska 02

  39 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Margot

  20 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 413

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ursus

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 383 im. Księdza Stefana Kardynała Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.