SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka budowlana na Białołęce

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 712 m²
Cena za metr: 2528 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 528 zł/m²
Mediana okolicy: 1 581 zł/m²; ta oferta: +59,9%
Podobne oferty: 254; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 712 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 2 528 zł za m² — 59,9% więcej niż mediana 1 581 zł za m² dla 254 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 60% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

59,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2528 zł/m²
Mediana okolicy: 1581 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Słoneczna
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodwory 07
36 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy u Butchera
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodwory 05
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Ołówkowa Kraina
24 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,6 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. działki712 m²

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka budowlana z aktualnymi planami zagospodarowania przestrzennego. Można budować dom wielorodzinny, szeregówkę (zależnie od projektu), bliźniak lub dom jednorodzinny. Są dopuszczone usługi nieuciążliwe np. sklep. 20% powierzchni biologicznie czynnej trzeba zachować. Przy domu wielorodzinnym PUM-u ok. 1200m2. Wokół osiedla domów wielorodzinnych oraz w enklawach domki jednorodzinne i szeregówki. W drodze kanalizacja, woda i gaz. Jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiający budowanie budynku wielorodzinnego bez ograniczeń, budynku szeregowego, bliźniaka lub domu wolnostojącego.W pobliżu szkoła, przy działce przedszkole, sklepy, komunikacja miejska. Bardzo ładna okolica, cicha i spokojna.Komunikacja miejska, szkoła, przedszkole.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !