SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny grunt z wz-ką pod zabudowę mieszkaniową

Skalnicowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4323 m²
Cena za metr: 950 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 950 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −1%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 323 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 950 zł za m² — tyle, ile mediana 959 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaoferować Państwu grunt inwestycyjny z prawomocną wz-ką o łącznej powierzchni 4323 m², położony w zielonej części Warszawy - Wawer (Borków), w rejonie ul. Skalnicowej.Teren składa się z trzech przylegających działek ewidencyjnych tworzących spójny obszar inwestycyjny z dużym potencjałem zabudowy mieszkaniowej.To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego działki pod kameralne osiedle 4 bliźniaków - w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i zieleni.PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWYbudowa 4 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (8 jednostek)powierzchnia terenu inwestycji: 4 323 m²maksymalna intensywność zabudowy: 0,54maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 27%powierzchnia biologicznie czynna: minimum 59%wysokość zabudowy: do 10 mszerokość elewacji frontowej: do 18,7 mdachy spadziste o nachyleniu 10-45°wymiary działki 107x52 mLOKALIZACJADziałki położone są w spokojnej, zielonej części Wawra (Borków), z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:w pobliżu: ul. Skalnicowa, Mozaikowa, Trakt Lubelski,5 minut samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),10 minut do centrum dzielnicy Wawer,w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa oraz inwestycje deweloperskie,zielone otoczenie, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.STAN PRAWNYpełna własnośćksięgi wieczyste dla każdej działkibrak obciążeń hipotecznychPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYGrunt o doskonałych proporcjach i warunkach pod:budowę 4 bliźniaków (8 lokali)inwestycję o kameralnym charakterze.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘTo jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych w Wawrze - idealne połączenie lokalizacji i realnego potencjału zabudowy.Załączona koncepcja przedstawia jeden z wariantów zagospodarowania terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki52 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 323 m²

Pow. działki4 323 m²

Szerokość działki107 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 950 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 106 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 285 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Malowana 01
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Montessori Wawer
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2,7 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,7 km