ATRAKCYJNY GRUNT z wz-ką POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność zaoferować Państwu grunt inwestycyjny z prawomocną wz-ką o łącznej powierzchni 4323 m², położony w zielonej części Warszawy - Wawer (Borków), w rejonie ul. Skalnicowej.Teren składa się z trzech przylegających działek ewidencyjnych tworzących spójny obszar inwestycyjny z dużym potencjałem zabudowy mieszkaniowej.To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego działki pod kameralne osiedle 4 bliźniaków - w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i zieleni.PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWYbudowa 4 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (8 jednostek)powierzchnia terenu inwestycji: 4 323 m²maksymalna intensywność zabudowy: 0,54maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 27%powierzchnia biologicznie czynna: minimum 59%wysokość zabudowy: do 10 mszerokość elewacji frontowej: do 18,7 mdachy spadziste o nachyleniu 10-45°wymiary działki 107x52 mLOKALIZACJADziałki położone są w spokojnej, zielonej części Wawra (Borków), z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:w pobliżu: ul. Skalnicowa, Mozaikowa, Trakt Lubelski,5 minut samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),10 minut do centrum dzielnicy Wawer,w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa oraz inwestycje deweloperskie,zielone otoczenie, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.STAN PRAWNYpełna własnośćksięgi wieczyste dla każdej działkibrak obciążeń hipotecznychPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYGrunt o doskonałych proporcjach i warunkach pod:budowę 4 bliźniaków (8 lokali)inwestycję o kameralnym charakterze.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘTo jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych w Wawrze - idealne połączenie lokalizacji i realnego potencjału zabudowy.Załączona koncepcja przedstawia jeden z wariantów zagospodarowania terenu.