SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Białołęa rej. mehoffera, teren pod segmenty, wz

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 998 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +110,4%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 403 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 998 zł za m² — 110,4% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 110% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 11 718 m², a ogłoszenie podaje 3 403 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

110,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1998 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 3/4, obręb 4-07-04, gm. Warszawa (miasto) · 146503_8.0704.3/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 11 718 m², a ogłoszenie podaje 3403 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Prim
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przyjazna 02
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 56
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Faradaya 02
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,5 km
Stacja metra
Bródno
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3403

lot_fenceSiatka

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż! teren inwestycyjny w warszawskiej Białołęce, rejon ul. Mehoffera/Hanki Ordonówny. Dostęp do 2 dróg publicznych, rewelacyjna lokalizacja! Tuż obok szkoła, 200m do przystanku! Szerokość terenu ok, 30-34m, długość ok. 100m. Wydane Warunki zabudowy: - wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do terenu inwestycji - 0,34 - powierzchnia biologicznie czynna min. 50% (na terenie rodzimym) - długość pojedynczego szeregu budynków max 30m - wysokość zabudowy do 9m. Wg powyższych możliwe wybudowanie 3 zespołów domów w zabudowie szeregowej (po 6 w każdym) - 18 segmentów. Media w drodze (wodociąg, kanalizacja, gazociąg, elektryczność, teletechnika) - dostępne z 2 stron! Lokalizacja, która inspiruje do życia! Dla inwestorów rzecz najważniejsza - położenie! w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części warszawskiej Białołęki, w rejonie ulic Mehoffera i Leśnej Polanki. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz centrum Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską, nowoczesną zabudową jednorodzinną i bliźniaczą, a pobliskie tereny zielone (np. lasy, tereny rekreacyjne) gwarantują możliwość wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Atuty Lokalizacji i Komunikacja: Zielona okolica: Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych. Doskonała Komunikacja: Szybki dojazd do ul. Modlińskiej, Mostu Marii Skłodowskiej-Curie (Północnego). Transport Publiczny: W pobliżu przystanki autobusowe linii [Wymień linie, np. 176, 133], zapewniające sprawny dojazd do metra Młociny lub Dworca Gdańskiego; Pełna Infrastruktura: W zasięgu krótkiego dojazdu (lub spaceru) szkoły, przedszkola, sklepy (np. Biedronka, Lidl), punkty usługowe, ośrodki zdrowia. Działka ta to pewna inwestycja i idealne miejsce do budowy wymarzonego osiedla w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, z zachowaniem miejskiego komfortu! CENA DO NEGOCJACJI Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.