SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 4 931 m² - Bielany, Warszawa

Rokokowa, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4931 m²
Cena za metr: 2000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 000 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: +106,7%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domiporta, Domy.pl

Działka, 4 931 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 2 000 zł za m² — 106,7% więcej niż mediana 968 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl); najniższa cena to 9 862 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.284694, 20.921722 https://maps.app.goo.gl/C14A3oAjrxwXWUg28 Warszawa, Bielany, ul. Rokokowa Numery Ewidencyjne 46, 137 i 138, obręby 7-11-12 i 7-11-13 Media Prąd i woda - przy granicy działek Gaz i kanalizacja - w odległości około 55m Wymiary 19m x 185m x 20m x 179m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług (na powierzchni około 3520 m 2 ) oraz pod tereny dróg głównych ruchu przyspieszonego (na powierzchni około 1411 m 2 ): Ustalenia planu dla części budowlanej (symbol C9.U): 1. Ustala się przeznaczenie terenu: - podstawowe: usługi z zakresu biur, - uzupełniające: usługi z zakresu handlu detalicznego, gastronomi, rekreacji, turystyki, kultury, 2. Zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 3. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 1000 m 2 ; 4. Ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 15%; 5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,7; 6. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 20m; 7. Ustala się minimalną wysokość zabudowy - 12m. Działki znajdują się w odległości 950m od stacji metra Młociny. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 931 m²

Pow. działki4 931 m²

Szerokość działki19 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

106,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2000 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 862 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 890 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
9 862 000 zł
Zobacz
Domiporta
9 862 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
9 862 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tołstoja 01
44 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nocznickiego 01
23 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole "Świat Dziecka"
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 370
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Goldoniego
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
11 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja metra
Młociny
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,6 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
4,4 km