SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 13 665 m² - Szamoty, Nadarzyn, ul. Kozaków

Kozaków, Szamoty, mazowieckie

Powierzchnia: 13 665 m²
Cena za metr: 255 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 255 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: −25,9%
Podobne oferty: 95; działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 13 665 m² (Szamoty) kosztuje 255 zł za m² — 25,9% mniej niż mediana 345 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 490 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.064361, 20.837417 https://maps.app.goo.gl/EV1QZUEb5A6FGivx9 Szamoty, ul. Kozaków Numery Ewidencyjne 8 i 9 Media Prąd, woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki Wymiary 42m x 245m x 151m x 170m x 261m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol M): 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym; 2. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m 2 ; 3. Przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego albo gospodarczego; 4. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji; 6. Wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji; 7. Minimalne powierzchnie działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 1000 m 2 . Działki znajdują się w odległości 4,3 km od węzła drogi ekspresowej S8 oraz 4 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita13 665 m²

Pow. działki13 665 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki42 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 255 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 490 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
3 490 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kozaków 01
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Lao Hei Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Polna
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Mrokowie
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
3,5 km
Stacja kolejowa
Runów
8,2 km