SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

BIAŁOŁĘKA, WZ, wielorodzinna, usł., salon samochod

Modlińska, Białołęka, Żerań, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1724 m²
Cena za metr: 2800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 800 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 724 m² (Białołęka, Żerań, Warszawa) kosztuje 2 800 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 1722 m2, położoną na terenie Białołęki (Żerań) w pierzei ul. Modlińskiej. W okolicy rejon zabudowy usługowej. Istnieje możliwość nabycia większej powierzchni. Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 61 m x 28 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, uporządkowany. Droga dojazdowa - asfaltowa. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w ulicy. Działka położona w obszarze Studium Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość ma wydaną Decyzję o warunkach zabudowy na budowę salonu samochodowego z serwisem samochodów osobowych, z podziemnym garażem. Dla działki wydana była także Decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z częścią usługowo-handlową w parterze. Parametry zabudowy dla budyneku usługowego: - wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,31, - powierzchnia biologicznie czynna min. 30%, - maksymalna wysokość zabudowy 12 m. Parametry zabudowy dla budyneku wielorodzinnego: - wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,26, - powierzchnia biologicznie czynna min. 54%, - maksymalna wysokość głównej kalenicy budynku 12 m. Położenie w pierwszej linii zabudowy od ul. Modlińskiej, jednej z najbardziej ruchliwych ulic w stolicy. W promieniu 3 km swoje salony ma aż 5 marek samochodowych - wszystkie zlokalizowane bezpośrednio przy Modlińskiej. Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 20 m, - Most Północny - 500 m, - centrum handlowe Galeria Północna - 1,5 km, - centrum Warszawy - 11 km. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 724 m²

Pow. działki1 724 m²

Typ działkiUsługowa, inwestycyjna, budowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 827 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 862 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ekspresowa 02
23 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek"
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne PZU Zdrowie Warszawa Myśliborska
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Świdry 04
4 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1000 m
12 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis
2,2 km
Stacja metra
Ruda
3,2 km