Bielany - Teren usługowy przy GPZ

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż atrakcyjny grunt usługowy o powierzchni 4 672 mkw., usytuowany w doskonałej lokalizacji – przy ul. Energetycznej w Warszawie.Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym MPZP, który jest w trakcie uchwalania. Zgodnie z projektem planu, teren przeznaczony jest pod zabudowę magazynową, usługową oraz produkcyjną. Bliskość istniejącej zabudowy produkcyjnej sprzyja uzyskaniu warunków zabudowy.Aktualne w studium grunt przeznaczony jest pod usługi, co otwiera możliwości wykorzystania terenu do celów biznesowych i przemysłowych. Działka jest ogrodzona i częściowo utwardzona płytami, co może być korzystne dla potencjalnych inwestorów, którzy chcą szybko rozpocząć działalność.To atrakcyjna oferta dla firm szukających przestrzeni pod magazyny, usługi lub produkcję w dogodnej lokalizacji w stolicy.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Bielany,Identyfikator działki (Teryt): 146504_8.1206,Media: woda, gaz, prąd i Internet możliwość przyłączenia, kanalizacja brak,KW: jest,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:Studium,W 2023 roku podpisano uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP Radiowo Północ,Grunt leży na obszarze oznaczonym "U.12",Przeznaczenie podstawowe: tereny usług, na których ustala się priorytet dla lokalizowania usług z zakresu: obsługi imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo-wystawiennicze), administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (parki technologiczne, instytuty badawcze, inkubatory przedsiębiorczości, itp.), szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu (w tym dużych obiektów sportowych dla organizacji imprez międzynarodowych), transportu, łączności, itp. - o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim,Dopuszcza się lokalizowanie: funkcji mieszkaniowej – z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie, niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie, funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową,Profil usług może zostać uściślony w MPZP,Średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,2, a kategoria wysokości jako 12.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:A unique investment opportunity! An attractive commercial lot with an area of 4,672 square meters is for sale, situated in an excellent location-on Energetyczna Street in Warsaw.The property is located within an area covered by a local zoning plan (MPZP) that is currently in the process of being adopted. According to the draft plan, the site is designated for warehouse, commercial, and manufacturing development. The proximity to existing manufacturing facilities facilitates obtaining zoning permits.Currently, the land is designated for services in the land-use study, which opens up opportunities to use the site for business and industrial purposes. The lot is fenced and partially paved with slabs, which may be advantageous for potential investors who wish to start operations quickly.This is an attractive offer for companies seeking space for warehousing, services, or manufacturing in a convenient location in the capital.Basic information about the investment property:Location: Mazovia Province, Capital City of Warsaw, Bielany District,Parcel ID (Teryt): 146504_8.1206,Utilities: water, gas, electricity, and Internet connections available; no sewer service,Land and Mortgage Register (KW): available,Ongoing administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status:Preliminary study,In 2023, a resolution was signed to begin drafting the Radiowo Północ Local Spatial Development Plan,The land is located within the area designated "U.12,"Primary land use: service areas, where priority is given to locating services in the following fields: hosting international events (convention centers and trade fair and exhibition facilities), administration, social organizations, economic management and cooperation, financial markets, insurance, culture, science, and the implementation of specialized modern technologies (technology parks, research institutes, business incubators, etc.), education, trade, catering, hospitality, tourism, sports (including large sports facilities for hosting international events), transportation, communications, etc.-of an international, national, and citywide nature,The following are permitted: residential use-with a recommendation that this use account for up to 40% of the built-up area on the site; necessary public-purpose investments in social infrastructure; small and medium-sized production facilities using modern technologies; complementary functions related to the primary function,The service profile may be specified in the Local Land Use Plan,The average floor area ratio is 1.2, and the height category is 12.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 93,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : NiePrąd Dostępność : Możliwość przyłączeniaWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączeniaKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

706 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Energetyczna 01

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole "Śpiewające Brzdące"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika na Brzozowej

  2,1 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Popiela 03

  3 km

• Stacja metra

  Młociny

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.